4、退首付 。 如果贷款没有办下来 ， 还没有别的办法来解决 ， 就只能协商退首付款了 。 如果贷款办不下来 ， 是否能退首付是大家比较关心的 ， 如果购房者想直接退首付款 ， 那就只能跟开发商协商一下了 ， 主要是希望可以解除合同 ， 达到互不违约、互不承担任何责任及赔偿金 。 如果上家不愿意的话就稍微约定一下赔偿金 ， 具体的得看你们是怎么协商 。
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