本次出让地块，建筑限高40米，容积率1.8，预计未来将全部开发成13层或14层的小高层。住宅套数下限1382套。
根据出让条件，全装修住宅比例不得低于50%，中小套型住宅占比不得低于60%，无住宅自持比例要求。
该地块正位于国贸天悦北侧，这是继国贸天悦、国贸梧桐原、国贸凤凰原、国贸佘山原墅之后，国贸地产在松江拿下的又一个住宅项目。
早在2014年3月19日，国贸地产联合体包揽了佘山北出让的3幅纯住宅地块，出让总价格达27.38亿元，竞得土地13.4万㎡，平均楼面价为11364元/㎡。分别是松江区佘山北37A-01A号地块8.04亿元（国贸天悦一期观澜庭）、松江区佘山北54A-05A号地块11亿元（国贸天悦二期悦山庭）、松江区佘山北57A-02A号地块8.34亿元（国贸天悦三期云庭）。
地块周边最近成交为2021年6月23日，中国铁建24.8亿元一次报价竞得的青浦赵巷花语江南项目，楼面价24491元/㎡，房地联动价52000元/㎡。而本次国贸地块房地联动指导价为47700元/㎡，两个项目地块直线距离约1.5公里，因容积率、产品规划等不同，指导价略有下调。
23A-01A号地块靠近佘山国际高尔夫俱乐部、上海欢乐谷，同时毗邻青浦赵巷，靠近山姆会员商店，百联奥特莱斯、合生新天地、梦世界等，商业配套比较丰富。
佳运继罗店后落子金山新城
下午，金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块同样为底价成交。佳运以6.7992亿元成功竞得该地块，成交楼面价13700元/㎡，地块房地联动价32500元/㎡。
6月2日，佳运曾以12.701亿元竞得宝山区罗店镇老镇区C2-5地块，成交楼面价17286元/㎡。佳运全资子公司上海佳地置业有限公司在上海开发过仁和都市花园项目。
2-20-01地块出让面积31018.3㎡，容积率1.6，限高50米，住宅套数下限284套；全装修面积100%以上，中小套比例60%以上，无自持要求，需配建5%建筑面积保障房。
地块位于金山新城，是金山区最成熟和居住密度最高的板块，板块内各项生活、教育、商业、医疗配套齐备，周边有金山小学、金山初中、龙航小学、金山医院、万达广场等。另有金山铁路连接金山区与上海主城区的交通出行，金山铁路是长三角第一条快速市域铁路，未来有望纳入上海地铁网络。
周边土地方面，建发于6 月1日底价竞得板块内金山区金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块，成交价219581亿元，成交楼面价13200元/㎡。
此外，建发1-11-01地块的东北侧，为复地于2021年10月12日竞得的金山区金山新城JSC1-0401单元1-02-01地块，成交楼面价13252元/㎡，溢价率0.39%。复地项目规划日前已公示，产品形态为高层+多层。
建发1-11-01地块及复地1-02-01地块的房地联动价均为32000元/㎡。
至此，上海首轮土拍已共完成32幅涉宅用地出让，累计成交约745亿元。6月8日将迎来首轮土拍收官日，剩余4幅地块进入现场竞价。
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