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选择什么样的房子是购房者比较纠结的事情尤其是新房和二手房之间 。 以前回小城市买房做决定是很简单：哪个便宜就买哪个 。 市场变化瞬息万变 ， 现在很多城市的新房和二手房之间是没有价格差的 。
白泽面前已经没有价格差 ， 就很难做出选择 。 新房的优势就是新 ， 土地年限新 ， 楼盘建设新 ， 感觉也新；二手房的优势就是现房 ， 看到的就是能拥有的 。
【二手房|小城市新房和二手房的价格差正在消失】
价格差的消失 ， 就是卖方意愿变化引起的 ， 主要是新房和二手房都想快速成交 。 新房市场率先降价 ， 半年之后业主意识到新房抢客户 ， 也开始了一轮降价 ， 结果就出现了现在的价格都低的情况 。
有实力还没有购房的群体算是等到了一个合适的时间 ， 重点是有居住需要的购房者 。 如果没有居住需要 ， 而是投资类的购房者 ， 就完全没必要做楼市投资了 。
5年前提出口语化的“不炒”理念以来 ， 各个热点城市都逐渐形成了其灵活的调控机制 ， 房子是不会大幅度上涨的 。
从价格限制幅度来看 ， 限涨的上限在5%左右 ， 而限跌的在15%左右 ， 很明显 ， 下跌的宽容度更大一些 。
楼市投资的空间在减小 ， 房子居住功能凸显 。 对于正好有居住需求的购房者来说 ， 现在买入是比较划算 ， 至于还没有购买力能力的小伙伴而言 ， 等一等也不是需要太焦急的事情 。 反正楼市的稳定是大概率 ， 即是政策要求 ， 又是市场趋势 。 新房和二手房之间的选择 ， 最重要的考虑元素就是品质 。
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