第二种 ， 二手房房东想卖卖不掉 。 前几年保定诞生了一大批高房价接盘的业主 ， 这些业主都不是专业的炒房客 ， 用他们常说的一句话就是：买套房 ， 住的着就住 ， 住不着就卖了赚点 ， 结果就是住不着 ， 卖不掉 ， 或者说是赔的少了卖不掉 。 还有的是因为各种政策限售卖不掉 ， 即便是现在已经放开两年的限售期限 ， 因为有了一个很高的增值税 ， 依然很难卖到一个预期的价格 。
虽然保定二手房的挂牌量在不断增加 ， 但是这些二手房源里很多都不是诚心要卖 ， 因为他们挂的价格都是他们心里预期的价格 ， 要比真实的实际成交价高 ， 所以很难成交 ， 也就成了房产中介行话里的“守门员” 。
小结：其实还有第三种 ， 因为比较敏感 ， 对于我们普通购房者又没有太大的影响 ， 所以可以忽略不计 。 那么这些想卖的卖不掉这种情况 ， 会在未来持续一段时间 ， 那些房价低 ， 品质低 ， 质量低 ， 配套无 ， 物业无的楼盘和二手房 ， 要么断臂求生 ， 要么耗到天荒地老 。
最后 ， 这位即将开盘的地产营销总监 ， 提了一个很有意思的问题 ， 那就是什么样的楼盘在保定能卖的好呢？
其实我明白他的意思 ， 他就是想问他所运营的楼盘如果开盘 ， 定一个什么样的价格才能做到一炮而红 ， 因为就目前保定市房地产市场的现状来看 ， 如果开盘不能来一个开门红 ， 那么后期就会陷入一个非常尴尬的境地 ， 降价没人买 ， 涨价更没人买 。
我作为保定房产中介圈子里的一个老油条 ， 在其他人都纷纷口若悬河的发表完意见之后 ， 我喝了一口清茶 ， 只是淡淡的说了一句话：只有一个能让保定大部分人 ， 都买得起的高品质楼盘 ， 才能卖得好 。
关于这个话题 ， 大家如果还有什么意见和看法 ， 欢迎在下面留下您的想法和看法 。
【楼市|保定楼市：想买的买不到，想卖的卖不掉，这就是现状】以上正文 ， 来自冬冬冬 ， 纯属个人看法 ， 仅供参考 。 原创写作 ， 分享不易 ， 如果觉得文章不错 ， 欢迎点赞转发 。
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