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提问：房哥您好 ， 浙江人如何看待杭州被称为\"豫杭\"？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：杭州被称为\"豫杭\"很正常 。
根据2021年各籍贯杭州市居民在各区分布期情况 ， 河南人数量占据了杭州总居住人口的15.2%！其中以萧山区的比例最高！
在南宋时期 ， 河南开封有很多人移民到杭州过来！
从南宋时期开始 ， 杭州城内的语言发生了很大的变化 ， 与杭州城外周边有很大区别！
古诗所云不是空穴来风的 ， 多看看历史 ， 大家就知道原因了 。
古人云：商女不知亡国恨 ， 直把杭州做汴州 。
汴州便是河南开封！
北宋亡 ， 南移临安 ， 建南宋！
提问：房哥你好 ， 我在大江东上班 ， 在新湾买房怎么样？有投资价值吗？
回答：新湾板块 ， 是大江东的热门地段 。
新湾的最大优势是高铁站 ， 这个高铁站的档次很高 ， 与杭州东站、西站、杭州站、南站并称杭州五大客站 ， 意味着新湾将成为一个高铁新城区域 。
地铁拉伸了城市的框架 ， 高铁则缩短了城市和外界的距离 ， 新湾的发展日新月异 ， 房价正在露出上涨的苗头 。
提问：房哥你好 ， 我妻子可以在杭州落户 。
我们在温州有一套住房 ， 在按揭 ， 产权证是2个人的名字 ， 按揭贷款在我的名下 ， 我妻子作为共同还款人签的字 。
这个情况 ， 我们在杭州买房算首套吗？
回答：以家庭名义买房 ， 属于第二套房 ， 首付6成 。
提问：房哥你好 ， 我在杭州萧山上班 ， 想在绍兴市区买房 ， 买柯桥还是买老城区？
回答：你在萧山上班 ， 柯桥是最佳选择 。
目前的绍兴地铁1号线 ， 可能考虑的是柯桥整体利益 ， 比如经过衙前到杨汛桥再到地铁五号线姑娘桥站 ， 这样的设计 ， 非常方便柯桥人民去萧山市区 。
绍兴柯桥的轻纺城名声在外 ， 全国各地客商每天都有不少人坐飞机到杭州再去柯桥 ， 如果绍兴地铁 ， 能够在衙前站直接再联通一条线路 ， 往北到杭州地铁七号线坎山站 ， 那真的是太方便了！
提问：房哥您好 ， 现在好多小区都在筹划换铝板 ， 我想咨询下 ， 新房外立面涂料的价值5万/平 ， 那么铝板贵价格高一些吗 ， 高多少呢？
回答：外立面大致可以分为四个档次 ， 依次顺序从低到高 ， 分别是涂料→真石漆→干挂石材→铝板 。
根据房哥的数据统计 ， 杭州近期时间已有多个新房楼盘提出“更换外立面至铝板”的方案 ， 比如河语光年、九龙仓天钰、滨江望涛月明、绿城潮听明月等诸多新房楼盘皆有此更换外立面的计划 。
提问：房哥 ， 舟山房价有投资价值吗？
我感觉舟山靠近宁波 ， 物价便宜 ， 是挺宜居的城市 ， 想在舟山买房 。
回答：舟山 ， 发展潜力很大 。
舟山经济发达 ， 物价也贵 。
根据舟山临城附近的菜场物价参考：菠菜15元一斤 ， 梭子蟹50元一斤 ， 青辣椒6元一斤 ， 丝瓜12元一斤 ， 茭白10元出头一斤 。
如果你想买便宜的菜 ， 可以去看看沈家门 。
提问：房哥您好！杭州是一线城市吗？
回答：在大家固有的印象里 ， 我国的一线城市一直都是北京、上海、广州、深圳占据 ， 这四大城市也得到大众认可 。
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