商业地产|“退房令”的推行，对我国楼市行情有影响吗？专业人士作出了解读商场|新型冠状肺炎

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前言

从我国央视与金融体系三月份的数据报告中可以看到，今年二月份我国的贷款总额增加了1.23万亿，用于住户的贷款金额已达到3369亿元，而其中459亿元被用于长中长期按揭贷款。这些数据表明，央行从开始到现在出现了第一次的负增长，因此我国对此做出了决定，将退房令重启。

【商业地产|“退房令”的推行，对我国楼市行情有影响吗？专业人士作出了解读】
央行以及央媒在不断的督促过程当中，从而使得楼市逐渐的开始呈现降温的趋势，买房者以及企业都在不断的观望当中。在相关网站上，大家可以看到有人对此展开了讨论。那么，楼市的调控推出的房地产公司不断的增加，这件事情到底说明了哪些问题？
一、你看好未来房地产行业吗？
根据现在的实际情况来看，国民中长期的按揭贷款呈现了负增长的趋势，主要因为国内的刚性购房者不断的在减少，从而导致此项的花销也逐渐处于下跌的状态。其次，楼市的价格一直处于动荡不安着的状态，在不乐观的情况之下，很多人表示还需要持续性观望，大家会担心在购买房子之后面临亏本的局面，因此在下手的时候也会更加仔细一些。

当下人们买房子并不是出于盲目的激进，而是呈现出了理性的趋势。在这样的局势之下，不管是消费者还是开发商，未来房地产的发展并不乐观。我国宏观调控已经开始介入到房地产当中，如果想要再恢复红利期那样快速的发展，还是会存在一定的难度。
二、为什么推出“退房令”？
大家可以分析一下，之前房价之所以可以得到快速的猛涨，主要是因为城镇化建设，从而导致很多人大量涌入城市当中。为了可以在城市中有一个属于自己的家，因此刚需购房者不断的增多。其中也有炒房者的存在，除了个人购买之外，很多社会群体以及企业都想要以炒房的形式而获得巨额的利润。特别是在企业当中，除了私企，还有央企也都纷纷加入炒房热。

之前曹德旺也在公开场合曾经表示到，除了百姓的积蓄之外，实体经济的资金大多数都已流入到房地产当中。未来我国的经济发展主要依靠的是实体以及实体经济以及高新科技，房地产大量资金的流入，对这些方面的发展会造成很大的影响。因此，这些国民经济的发展并没有带来较为明显的助力。
在这样的局势之下，我国也做出了相应的改变。在2010年三月份的发布会中公布了16家房地产为主的央企名单，其中要求78家非主业的央企退出房地产行业，这就是大家所说的退房令。

三、“退房令”的影响力到底有多大？
还有一个数据需要大家明白， 2010年我国14家非以房地产为主的央企也正式退出了房地产市场；2012年房退房令也在持续性的执行当中，从开始到2020年，我国也在不断的重申退房令。
全球各个国家在受到疫情影响之后都开始超额印刷钞票，因此本国的货币也会出现贬值的情况。我国在此背景之下也遭受到了输入型的通货膨胀，因此老百姓也逐渐希望自己的钱袋子可以稳住。除此之外，在去年12月份，我国的金融机构存款准备金率已下调至0.5% ，释放出了长期资金大约为1.2万亿，以此资金来用于经济发展。