这就导致这些投资者手中拥有大量的房源，只不过一直处于空置状态，并没有流入到楼市当中。根据西南财经大学给出的数据显示，在2017年时，我国城镇住宅空置率已经达到了21.4%，相当于有6500万套空置房。如果再加上过去三年住宅的销售面积，按照21.4%的空置率来计算，相当于过去三年又会增加700万套空置房。可以说空置房的数量已经超过了7000万套，足以满足两亿人的居住需求。
从这我们就可以看出，现在住宅并不是不够居住，而是已经出现了过剩的局面。只不过空置房的数量较多，并没有流入到楼市当中，才使得现在楼市住宅过剩的局面不明显。如果这些空置住宅都流入到楼市当中的话，住宅过剩的局面就会非常明显了。而现在调控政策一直在不断收紧，使得很多投资者开始变现离场。导致大量空置住宅流入到二手房市场当中，造成了二手房市场有价无市的局面。
房子或成为负担？
对于这些拥有多套房的家庭来说，买房的目的无疑就是为了投资赚钱。但现在调控政策不断收紧，使得二手房市场出现了有价无市的局面。大量投资者抛售自己的房源，导致二手房市场出现了供给大于需求的局面，导致现在二手房市场住宅流通性变差很多。很多投资者想要卖房，都没有人愿意买，甚至降价出售都比较困难。
再加上现在房价已经逐渐平稳，导致投资者买房投资也无法赚钱了。只有房价的上涨速度超过了房贷利率，这些投资者持有的房子才算是赚钱。然而，目前很多城市的房贷利率已经超过了6%，而房价涨幅却没有超过5%，也就意味着人们住宅升值的部分，还没有房贷利息多。这样的话，持有房产不但不会赚钱，反而会赔钱。
再加上今年已经明确了房产税出台的消息，只不过暂时还没有具体说明让哪个城市进行试点。如果未来几年，拥有多套房的家庭所在的城市进行房产税试点，那么持房成本则会更加高昂。所以对于以后来说，多余的房子将慢慢成为人们的“负担”。
对此而言，你有何看法呢？
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