一旦购买了房产 ， 未来会绑定30年的月供 ， 很多人都说：\"我有好几套房 ， 但我不希望房子涨价 。 \"可往往 ， 说这种话的人 ， 可能连一套房子都没有 。
而且稳地价之后 ， 开发商拿地的热情也高不到哪里去 ， 因为他们会担心到时候项目不好卖出 ， 很容易砸手里 。
但是另外一方面 ， 房价真是不能猛涨了 。 如果房价逐渐脱离群众 ， 飞到了天上 ， 那也就没什么流动性了 ， 到时候就会有价无市 。 没有流动性 ， 同样的购房者热情也会大大降低 。
如何在稳预期的同时 ， 还能让房地产起到刺激经济的作用 ， 这真的需要好好思考一下 。
当下的楼市 ， 有人天天呼吁救市 ， 有人稳如泰山 。
天天呼吁救市的人 ， 有开发商、炒房客、房地产中介、自媒体创作者 ， 他们都能从房地产救市中获得好处 ， 尤其是开发商和炒房客 ， 他们身上背负巨额债务 ， 每天都要还本付息 ， 他们巴不得早一天救市 ， 房地产早一天回暖 。
稳如泰山的人 ， 有想要买房的购房者、一套房房东、吃瓜群众 ， 房价涨不涨和他们关系不大 ， 有的购房者甚至希望房价来一次大跌 ， 好让自己白菜价捡漏；至于吃瓜群众 ， 早就对买房不抱希望 ， 房地产救不救市他们根本不在乎 。
现在一二线城市房价就这么高了 ， 自己买房都那么吃力了 ， 哪来的能力在自己小区附近 ， 再给父母再买一套房呢？
给父母租一套房 ， 那也有点难 ， 特地去问了几个有房子往外租的同事 ， 他们明确表态 ， 自己的房子不会租给70岁以上的老人 ， 因为害怕在他们房子里面出事 ， 到时候房租亏点是小事 ， 搞不好还会被那个老人的家人给讹上 ， 而且房子也会因为死了人而贬值 ， 都不愿意租给老人 。
那么就只有去养老院 ， 这个也很难 ， 想想你买第一套房 ， 家里给你凑了那么多钱才帮你买的房 ， 还帮你带孩子就指望你养老 ， 然后现在你要把他送养老院 。
但大部分有能力帮子女买房的 ， 多少都会出一些钱的 。
那么多老人因为工作原因也去了一些养老院 ， 其实老人在那生活也不是很开心 ， 就像是坐牢一样 ， 因为大部分养老院都是封闭式 ， 他们害怕出问题 ， 所以平时不准老人出来的 ， 要出来要院长签字同意以后才能出来 ， 还家人过来接 。
也没见过有哪个老人是真的想要去养老院的 ， 有点老人是觉得不想子女添加负担 ， 所以才假装自己很愿意去 ， 但实际上谁不想多和自己子女在一起的 。
04、总结【二手房|房价无法普涨了不是因为调控，而是本质上，房价真的涨不上去了！】近期 ， 各地都纷纷放出来全面放松限购的消息 ， 这种基本上就是调控的最后一步了 。
已经全面放松了 ， 如果这样还无法提升楼市的成交量 ， 那么不认输也不行了 。
各地二手房的挂牌量都非常高了 ， 新房和二手房的销售萎缩的很厉害 ， 而土地拍卖说白了也都是自己在托底 。
这种托底 ， 其实地方上也没收到几个钱 ， 都是走走形式表示一下 ， 意思是现在虽然在icu ， 但是还活着 。
下面几个月非常重要 ， 随着调控政策无计可施 ， 楼市持续再有几个月的萧条 ， 市场规律就会被各方认可 ， 开发商已经躺平了 ， 放贷款和卖地的现在还在做结尾的努力 。
努力不成功的话 ， 卖地的可能就要开始动收税的主意了 ， 而放贷款的则需要花很长时间来消化一大笔坏账以及未来贷款业务的大幅度萎缩 ， 有些中小放贷款的可能就直接凉了 。
到年底 ， 大家拭目以待吧 。
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