这个是房价如果下跌了的后果 ， 也是那些炒房客认为房价不能大跌的主要原因之一 。 因为房价如果真的大跌了 ， 很多人的资产都会瞬间成为负资产；而当这些人的资产都成为负数时 ， 他们对自己的消费 ， 以及就业等等的情况 ， 肯定都是不太好的；也就是房价跌幅超过30% ， 很多人都会承受不住 。
影响的结果就是 ， 会让他们消费欲望降低 ， 进而导致社消水平更低 ， 从而导致消费更加的疲软 。
如果说 ， 房价下跌后果这么严重的话 ， 那么就让房价一直上涨 ， 就什么问题都没了 。 实际上 ， 如果房价真的能一直永远上涨 ， 的确什么问题都没了 ， 可问题就是房价不可能一直上涨 。
因为房价上涨的本质核心 ， 就是一个收割者的游戏 。 像是一个金字塔型的结构 ， 房价每次上涨 ， 都是等于先买房的那批人；收割了后买房的那批人 ， 等于是这个游戏要玩下去 ， 必须要有人在最后面抬桥子才行 ， 否则没人当后面的被收割者时 ， 这个游戏就玩不去了 。
如果结尾买房的那批人无法从被收割者 ， 转为收割者以后 ， 那么这个游戏就玩不转了 。
而现在的问题就出在这了 ， 2015年之前买房的人是收割者 ， 把2017年、2018年之后买房的人都给收割了 ， 而这些后上车的人 ， 他们想要收割2020年、2021年以及未来的人时 ， 却发现没有那么多菜了 ， 也就成了最后一批人 。
财富不会消失 ， 只会转移 ， 后面买房的人贷的那些款 ， 本质上就成了前面买房人的财富了 。
那么 ， 为什么后面买房的人 ， 越来越少了呢？
这就又牵扯到了一个核心的问题 ， 那就是收入的问题 。
只有人们的收入不断的上涨 ， 大家才有可能去继续买房 ， 继续去扩大这个债务表 。 也就是扩大房贷 ， 而当大家的收入不涨时 ， 这个债务就维持不下去了 。
当前大的问题就是 ， 还没有买房的人 ， 就算他们把父母的棺材本都掏出来 ， 他们也买不起房了 ， 而当这些人已经没有能力接盘以后 ， 就会产生两种极端 。
一种是极端的消费 ， 一个月就赚3000元 ， 却各种网贷奢侈品用起来 ， 也不管明天怎么样；
还有一种是极端的节省 ， 一毛钱都舍不得花 ， 吃个鸡蛋 ， 都得要分两顿吃 ， 对什么都不感兴趣也就是躺平 。
当这些年轻人都这么做的时候 ， 结果买房的那些人惊愕的发现 ， 居然没人接自己的盘了 ， 自己居然成了结局的一波韭菜 。
03、当下的楼市 ， 有人天天呼吁救市 ， 有人稳如泰山很多人不看好小县城 ， 觉得以后都有消亡的可能 。
的确 ， 有的小县城什么配套资源也没有 ， 但是房价却高的离谱 ， 逼着年轻人不断外流 ， 城里就剩老弱病残和留守儿童了 。
这种小城 ， 凋敝的可能性很大 。
但是设想一些 ， 在经济不好的当下 ， 越来越多的人无法在一二线城市继续生存下去 。
随着城市化压力的增大和口罩问题过后人们的心态与追求的改变 ， 逆城市化效应就会随之出现 ， 慢节奏与低成本的生活或许会让更多人接受 ， 那些本会萧条的小城可能会重新满血复活 。
大城市建设时之初需要你出力 ， 需要你的吃喝拉撒来带动经济 。 建设造成以后 ， 有限的资源和坑位都被占据 ， 而你也只能落寞的打包行李离开你曾为之建设的城市 ， 回到偏远的家乡 。
你看 ， 像不像狡兔死 ， 走狗烹 。
如果稳地价和房价了 ， 居民的购房热情基本上很小 ， 很难对经济带来一波提振 。 因为现在在很多购房者眼里 ， 即使真是目的就是居住 ， 但是还是很在乎未来是否升值 。
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