|房贷利率降20个基点是多少？降20个基点后，50万贷款可省多少利息
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房贷利率下降 ， 对很多人来说都是一件大事 ， 因为很多人买房都是靠的贷款 。 而房贷利率的下降 ， 不管是对已经贷款买了房的人 ， 还是对打算贷款买房的人 ， 都有可能省下不少利息 。
那么 ， 如果房贷利率下降20个基点 ， 50万的贷款可以省多少利息呢？
房贷降20个基点是多少？
在衡量利率的单位中 ， 通常有两种方式 。 一种是百分数 ， 另一种就是基点 。
在表述利率的绝对量时 ， 通常用的是百分数 ， 比如5年期的贷款市场报价利率为4.6%、1年期定期存款利率为1.5%等等 。
而在表述利率的变化时 ， 通常则用的是基点 ， 比如贷款市场报价利率下调20个基点 。 一个基点 ， 就是0.01% ， 所以20个基点就是0.2% 。 假如房贷利率为4.6% ， 下降20个基点后就是4.4%了 。
照这么看来 ， 房贷利率下降20个基点好像也不是很多 。 那么 ， 如果是50万的贷款 ， 可以在利率下调20个基点之后省下多少利息呢？
50万贷款可省多少利息？
对于这个问题 ， 恐怕得从两个方面来看 ， 一个是看下调的是什么贷款利率 ， 另一个就是看是什么房贷 。
一家银行房贷利率的下降 ， 有两种情况：一种是贷款市场报价利率（LPR）的下调；一种是贷款市场报价利率没有下调 ， 银行自行下调房贷利率 。
首先 ， 如果是第一种情况 ， 那么在房贷利率下调之后 ， 大部分的房贷利息都有望减少 。 贷款市场报价利率可以说是房贷利率形成的基础 ， 因为房贷利率都是在贷款市场报价利率之上 ， 加减一些基点后形成的 。
所以贷款市场报价利率一下调 ， 房贷利率基本上都会跟着下调 。 此时 ， 对于打算贷款买房的人来说 ， 房贷利息必然是有望减少的 。 如果是50万的贷款 ， 采用等额本息还款 ， 在房贷利率下调20个基点后 ， 贷款20年的利息可以少1.3万元左右 ， 贷款30年的利息可减少2.1万元左右 。
另外 ， 就是对于已经贷款买了房且贷款利率采用的是LPR加点的利率的人来说 ， 房贷利息同样可以减少 ， 具体能减少多少 ， 要根据还款方式和贷款的剩余年限来看 。
而对于已经贷款买房且采用固定利率的人来说 ， 房贷利息就不会减少了 。
其次 ， 如果是第二种情况 ， 那么对于打算贷款买房的人来说 ， 房贷利息仍然可以减少 。 因为各个银行的房贷利率 ， 可以在贷款市场报价利率的基础上进行上下浮动 ， 所以即使贷款市场报价利率没变 ， 银行也能自行下调房贷利率 。
不过 ， 对于这种房贷利率的下调 ， 只有新客户才能享受得到 ， 也就是只有打算要买房的人 ， 才能享受节省利息的优惠 。 至于能省多少利息 ， 跟贷款市场报价利率下调的情况是一样的 。
而对于已经贷款买了房的人来说 ， 不管是不是采用的浮动利率 ， 房贷利息都是没有机会减少了 。
【|房贷利率降20个基点是多少？降20个基点后，50万贷款可省多少利息】可见 ， 房贷利率下调20个基点后 ， 50万的贷款能省多少利息 ， 不同的贷款利率下调和不同的贷款是不一样的 。
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