文章图片
【房价|@全体购房者：参与“赠送面积”活动最好防范5大陷阱，注意了！】现在 ， 高房价已经让购房者喘不过气了 ， 因为买房压力实在太大了 。 在买房时 ， 购房者都想要用最少的钱买到更大的房子 ， 为此 ， 在看到开发商举行“买房赠送面积”的活动时 ， 多数购房者都会十分心动 ， 也就会立马抢购房子了！然而 ， 你以为参加这种活动就是占便宜吗？殊不知 ， 这里面可是存在很大的猫腻！在此 ， 小编要提醒全体购房者：参与“赠送面积”活动最好防范以下5大陷阱 ， 注意了！
腰线层
陷阱1：赠送腰线
为了让整个楼盘显得更加好看 ， 有些开发商就会增加腰线层 ， 以便让楼盘显得凹凸有致 。 此外 ， 有些开发商就会拿腰线层来作为赠送面积 ， 以此来吸引购房者交钱签合同！只是 ， 腰线层位置较为危险 ， 根本没有任何实用性 ， 即便得到了 ， 也是毫无用处的！所以 ， 大家在看到开发商赠送腰线层时 ， 最好放弃吧！
陷阱2：赠送花园
楼盘底层一般难以售卖 ， 为了吸引购房者 ， 开发商就会打着“买底层送花园”的旗号 。 只是 ， 这种赠送面积肯定是不能计入产权的 。 开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者 ， 很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园 。
赠送阁楼
陷阱3：赠送阁楼
与底层房子一样 ， 顶层房子也是不好售卖的 ， 于是乎 ， 开发商就会利用赠送阁楼的方式吸引购房者 。 根据相关规定来看 ， 阁楼结构净高在2．1米及以上的部位应计算全面积；结构净高在1．2米及以上至2．1米以下的部位应计算1／2面积；结构净高在1．2米以下的部位 ， 不应计算建筑面积 。
陷阱4：赠送车位
买房送车位可是很常见的事情 ， 只是 ， 购房者需要注意车位的产权性质 ， 即人防车位和产权车位！人防车位不可以出售给个人 ， 禁止开发商销售 ， 产权属于国家 ， 使用期限不得超过20年；产权车位可以由开发商出售给个人 ， 购房者拥有车位的完整产权 ， 可以办理产权证 ， 使用年限与房屋土地使用权一致！
电梯间算公摊
陷阱5：赠送公摊
电梯间空间那么大 ， 是不是可以赠送给个人业主呢？其实不然！电梯间可是算作公摊面积的 ， 即归全体业主所有 ， 个人业主无法占为己用 ， 开发商更无权进行赠送！
虽说“赠送面积”这样的活动可以让购房者得到不错的优惠 ， 但是如果开发商所赠送的面积存在问题 ， 可就毫无意义了！最后 ， 小编要提醒大家 ， 参与“赠送面积”活动最好防范以上5大陷阱 ， 注意了！
推荐阅读
- 杭州|房地产之父孟晓苏喊你买房：全国房价都在涨！网友：睁眼说瞎话
- 二手房|二手房不是过街老鼠，其具备的这6大优势，让一众购房者无法拒绝
- 房价|过高的房价终于遭到了反噬！
- 房价|有些人预计2030年一线城市房价30万/平米，二线25万，三线15万
- 房价|今年三四线城市房子抛售正当时，一旦错过就没机会了
- 杭州|一线城市现状：杭州土拍创新高，天津房价一路跌
- 信贷政策|高喊房价永远不会下跌的专家，一直在回避一个数据
- 房价|美国房价飙涨，引发民众担忧
- 露台花园|北大教授：收入比房价涨得快！被问为何买不起房？答掏空6个钱包
- 卫生间|楼市全网唱衰，多城房价持续下跌，“降价抛售潮”还会持续多久？