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美国房地产经纪网站最新公布的数据显示 ， 美国正在经历著有史以来最热的房地产市场 。
【房价|美国房价飙涨，引发民众担忧】
根据房地产经纪网站（Realtor.com）4月份的报告 ， 上市房屋价格中位数同比增长14.2% ， 达到42.5万美元 。 房地产专家预计 ， 通常繁忙的春季购房季节 ， 将会出现更激烈的竞争 。
该房地产网站在一份声明中说：“尽管需求有所缓和 ， 但美国房屋的中位价在4月份又创下了历史新高 ， 并且比3月份的年化增长速度有所加快 。 ”
最近的标准普尔／凯斯-希勒房价指数（S&P/Case-ShillerHome Prices Indices）数据也显示了目前房地产市场的热度 。
2月份 ， 全美范围内的房价同比飙升了近20% ， 其中“阳光地带”城市的涨幅最高 。 美国房地产市场上一次录得如此耀眼的增长 ， 还是在2008年的房地产危机期间 。
同时 ， 还有一个趋势引起了经济学家们的注意：房价中值与家庭收入中值的比率 。 这一数字在1月份攀升至7.72的历史高位 。 之前的最高纪录是2005年11月的7.03 。
房利美（Fannie Mae）预测称 ， 2022年的美国房价将增长10.8% 。 该数字比之前预测的11.2%略有下降 。
在过去的十年里 ， 美国的家庭收入中位数增长了约11% ， 而房屋价格中位数飙升了30% 。 自1965年以来 ， 平均房价已经飙升了118% ， 而家庭收入中位数只上升了15% 。
对于房价的高速增长 ， 美国民众不得不拿出更多的钱来购买房子 ， 进而压缩生活水平 。 而由于全球经济仍处于低迷状态 ， 不少民众也对经济前景表现出担忧 ， 对未来的收入可持续增长持悲观态度 。
展望未来 ， 房屋价格的上涨应该会开始“减速” 。 但几乎没有机会下降 ， 因为市场上的住房库存量又创下了新低 ， 而目前房子需求的主力军是千禧一代 ， 都在等待着在一个可能的购房机会 ， 以便出手抢购房屋 。
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