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|如果科学城金凤卖到2万，你会买吗？( 三 )


也就是说 ， 买它应该不会出现烂尾之类的问题 。 而且价格相对较低 ， 1万出头 。 当然 ， 这样的低门槛的代价就是周边什么都没有 ， 只有规划 。



第二个项目 ， 陕建凤栖学府 。
地址：九龙坡高龙大道与金瑞路交汇处（高新区政务服务中心斜对面）
占地面积：73425㎡
容积率：1.5
开发商：陕建地产
产品形态：小高层、洋房
销售状态：待售
规划户数：约1196户
【|如果科学城金凤卖到2万，你会买吗？】户型：建面80-120㎡
价格：待定
陕建凤栖学府位于重庆高新区 ， 东侧紧邻金凤家园公租房 ， 南侧紧邻高龙大道 ， 距离高新区主干道高新大道约1公里 。
该项目的位置看上去要比凤玺台要好一些 ， 可以说是不同的风格 ， 陕建这个项目周边生活的氛围 ， 现有的配套之类的会更好一些 ， 位于金凤镇上 。



项目为8层纯洋房小区共26栋 ， 根据相关的宣传资料显示 ， 项目采用围合布局——更开阔的楼间距 ， 处处有中庭 ， 公建化外立面——契合当代审美 ， 高窗墙比 智能系统+全龄多维园林景观 。 目前项目的售楼处还处于修建中 ， 预计会在4月底正式亮相 ， 看上去颜值都不错哦 。






旁边挨着金凤实验室、重大产业研究院、光大智能产业园、特斯联实验室 ， 高新区政务中心斜对面 ， 潜力还是有的 ， 不过貌似旁边没有规划地铁？
再来说说开发商 ， 陕西建工在全国范围建设了多个优质项目 ， 包括菏泽广州路壹号院、西安沣渭壹号院、韩城壹号院、西安航天新天地、西安丝路创发中心、延安新区项目等等 ， 而且还承建了国家的诸多设施 ， 比如人民大会堂等 ， 可以说实力还是比较强大了 ， 只不过初入重庆 ， 影响力还不够 。
据悉 ， 陕西建工在重庆还建设了高新ONE陕建西南总部 ， 距离该项目约3公里 。
再来说说第三个项目 ， 金科山海琼华（暂定）
由于该项目的在网上基本上没什么宣发资料 ， 只能根据一些蛛丝马迹收集了一些 。
该项目是特斯联拿的地 ， 特斯联是光大控股(165.HK）孵化的高科技创新企业 ， 同时也是光大集团“三大一新”战略中新科技板块的代表企业 。 而特斯联又没有能力来开发 ， 所以只能找企业来合作 ， 据说就是金科 。




该地块背靠科学公园 ， 围湖而居 ， 离科学大道科学会堂科学城科学谷步行街都很近 。 特斯联两块地块容积率只有1.11和1.25 ， 而且地块貌似还是邻湖的 ， 基本只能做别墅 ， 普通人就别想了 。 总面积600亩左右 ， 生态别墅大盘 ， 有钱人确实可以买一套 。
这样的产品定位也与金科琼华系相符合 ， 目前金科遇到难题 ， 估计项目一时半会也难以上马吧 。 不过也在网上找到了一些效果图 ， 看上去确实高大上 ， 如果能够建起来 ， 就这个颜值 ， 卖2万应该不过分吧 。 等该片区发展起来之后 ， 如果这个项目不难产的话 ， 肯定是颜值担当 。



再来说说最后一个项目 ， 海兰云天湖山壹号 。
估计很多人都没听说过这个项目 ， 该项目离高新区管委会驻地 ， 有山有湖 ， 目前在售业态为叠拼别墅 。
就居住环境来讲 ， 这个项目完全可以排进重庆前列 ， 毕竟背靠4A级景区 ， 环境是相当棒的 ， 也因此吸引了一批高圈层的购房者 。 可能唯一比较具体的就是周边配套比较欠缺 ， 项目作为纯居住的话是很不错的 ， 能在有山有水的地方整一套别墅 ， 那肯定再好不过了 ， 不过如果考虑上学等等之类的配套还是得自己去实地了解 。

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