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??5月5日，克而瑞福州发布了上周（4.25-5.1）福州楼市成交数据。从上周网签数据来看，本周五区普通住宅供应2.98万方，环比上周小幅上涨；成交方面，量涨价跌，成交量环比上周上涨明显，环比增长19.04%。
??成交主力为万科城市之光，成交均价则有所下滑，至26247元/㎡。其中，五区普通住宅成交296套，成交面积3.11万㎡，成交均价26247元/㎡。
??另外，上周闽侯普通住宅成交87套，成交面积0.8万㎡，成交量环比上周小幅下滑，环比下滑6.26%，成交主力依旧为中铁城江督府，成交均价受其影响继续低位运行，仅11549元/㎡。
??前十名成交情况
??4月25日-5月1日期间，福州楼盘周成交排行榜前十上榜楼盘分别为：万科城市之光、招商江悦府、中铁城江督府、鼓楼金茂府、世茂帝封江、中骏世界城二期、保利首开天悦二期、金地五四领峯、绿城美的桂语映月、天空之城。
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数据来源：克而瑞福州
??数据显示，前十套数合计136套，前十面积合计14832㎡。五区+闽侯共计97个普通住宅项目成交，前十名面积之和占本周总成交面积的38%。
??其中，仓山、晋安占据3席，表现较好。万科城市之光以总面积3593㎡，成交33套，成交均价约29876元/㎡，夺得成交排行榜周冠军。
??白湖亭·纯商地铁房再开盘
??开盘方面，上周仅建总领筑开盘。该项目位于仓山白湖亭板块，是地铁口纯商品房社区，周边配套比较成熟。
??【开盘时间】：2022年4月30日
??【推量】：13#/11F/3T12/1F落地/125套，合计125套
??【价格】：毛坯备案均价25851元/㎡，成交均价24817元/㎡
??【优惠】：按揭96折，一次性95折
??【付款方式】：正常首付
【 城市之光|成交量小幅上涨！万科金山地铁口大盘夺得周冠军！】??【去化情况】：截止开盘当日，去化60套，去化率48%
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效果图
??【去化分析】：本次开盘的产品为小户型，周边无同类型产品在售，且成交均价不到2.5万元/㎡，较周边竞品占有优势，故本次开盘去化表现尚可。
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文章来源:乐居买房
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