【首付比例|把房子抵押给银行，银行只承认市场价的60%贷款额度，气死了】
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前几天有个人 ， 因为急用钱房子又卖不掉 ， 想到把房子抵押给银行 ， 结果银行只承认市场价的60%贷款额度 。 而且觉得房龄较长 ， 只能贷5-10年 ， 结果他被气的半死 ， 原来买的时候为了赚利息 ， 就值的多 ， 现在二手抵押 ， 就不值钱了 。 看来大多数人还是停留上房子就是金钱的层面 ， 根本就不明白房子目前是有价无市！
网友:你说的是不对的 ， 乱七八糟的 。 银行不是只认可60%的价值 ， 银行是认可100%的价值的 。 做抵押之前 ， 银行会找评估公司做专业评估 ， 那个评估出来的价值就是100%的市场价值 。 但是抵押的时候 ， 不可能给你100%的抵押率 ， 因为要控制风险 。
网友:学过财金的知道二个名词 ， 历史成本与可变现净值 ， 买房子花了多少价税费 ， 是历史成本 ， 决定不了当下的可变现净值 。
网友:银行认可100%的价值 ， 但只能贷给你60%的 ， 如果100%贷给你 ， 万一你不还了 ， 银行没钱赚 。
网友:二三四线城市二手房已被锁定 ， 一线城市其实也不乐观 ， 只不过在一线城市拥有多套房子的人不是富二代就是官二代 ， 这些人不差钱 ， 不急着抛房 。
网友:资本的产品脱手在消费手里 ， 即是没使用 ， 消费者在将产品交给资本回收和抵押 ， 马上产品就要掉价%30的价 ， 资本为什么发财就在这里 。
网友:主要是疫情原因 ， 老百姓手里都没钱 ， 即使房子降价厉害 ， 没钱没法买啊 ， 大部分人能保证疫情期间一家人吃饱穿暖就不错了 。
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