【购房置业|购房款是不是直接转给房主就能把房子买到手？】
自古以来 ， 我们一直以来都秉承公平交易原则 ， 一手交钱一手交货天经地义 。 守约是任何交易的前提 ， 但房产交易周期长 ， 如果全部房款只经过一次支付的话 ， 会大大增加交易的风险性 。 为防范房地产交易过程中“钱房两失”的风险 ， 这里要引入资金监管的概念 。
资金监管 ， 又称第三方监管 ， 在交易过程中 ， 买方不直接把房款交付给卖方 ， 而是让第三方机构监管资金 。 房屋权属转移登记成功以后 ， 房款才会划给卖方；如房屋权属转移登记失败 ， 房款会原路返还给买方 。 对买方来说 ， 可以有效避免卖方恶意骗款、卖方收取房款后不配合权属登记等等风险点；对卖方讲 ， 直接可以保证客户有足够房款进行交易 。
目前 ， 各地资金监管方式不同 ， 资金监管注意事项也不相同 ， 但有两点 ， 大家可以先了解了解：
1.办理资金监管的银行卡必须是“本人”名下的储蓄卡 ， 并且为一类卡 。
2.监管房款不会在权属转移登记之后即时转入卖方账户 ， 具体到账时间想做到心中有数的话 ， 可以咨询“当事窗口” 。
购房无小事 ， 沾钱事更大；莫贪小便宜 ， 买哪都涨价 。 希望大家无论是自己 ， 还是身边的亲戚朋友 ， 都能永远拥有愉快的购房经历 。
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