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商场餐饮租赁合同( 四 )

小知识


6、房屋租赁期间 ， 出租人将已出租的房屋设定抵押 ， 该抵押物被依法处分给第三方的 ， 第三方应继续履行原租赁合同 。
7、合同期满后 ， 如甲方仍继续出租房屋 ， 乙方享有优先权 ， 乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出 ， 并协商签订新的租赁合同 ， 租金按届时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整 。
第五条：其他
1、因不可抗力因素导致非甲方责任的无法正常营业情况下 ， 要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金 。
2、因上述原因而终止合同的 ， 租金按照实际使用时间计算 ， 不足整月的按天数计算 ， 多退少补 。
第六条：合同生效、纠纷解决
1、本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后 ， 乙方交付定金后生效 ， 即具有法律效力 。
2、在本合同执行过程中 ， 若发生纠纷 ， 由双方友好协商 ， 如协商不成时 ， 可诉请房屋所在地人民法院解决 ， 
3、本合同未尽事宜 ， 由甲、乙双方协商解决 ， 并另行签订补充协议 ， 其补充协议与本合同具有同等法律效力 。
4、甲方应提供有效房产证、身份证明及具有出租权的有效证明等文件 ， 乙方应提供有效的身份证明文件 。双方验证后可复印对方文件备存 。所有复印件仅供本次租赁使用 ， 所有复印件与本合同具有同等法律效力 。
5、本合同及附件一式两份由甲、乙双方各持一份 ， 具有同等法律效力
甲方签字(押印)：_________ 乙方签字(押印)：_______ 联系方式：______________ 联系方式：______________ 签约地点：____________________
签约时间：___ 年___ 月___ 日
商场餐饮租赁合同范文三出租人：
承租人：
出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托 ， 出租该房屋承租人根据自身经营需求 ， 欲承租该地块上的建筑物用于经营。根据《中华人民共和国合同法》及国家有关法律、法规 ， 为明确双方的权利、义务关系 ， 经双方协商一致 ， 订立本合同 。
第一条：租赁场地和期限
1、出租人将  ， 租赁给承租人经营 。
2、该房屋类型为商业用房 ， 结构为框架 ， 建筑面积 平方米 。
3、租赁期限为 年 ， 起租自 起至 日止 。
第二条：产权及租赁期保证
1、出租人保证依法拥有该房屋的出租权 ， 完全有权对该房屋进行出租 ， 倘若有任何第三人对本合同下的该房屋提出权利主张 ， 一律由出租人自行处理 。
2、租赁期内出租人有权将该房屋转让或抵押 ， 但出租人在进行转让或抵押前应书面告知承租人 。出租人有义务要求受让方继续履行本合同 。
第三条：经营范围和营业时间
1、承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营 。承租人在该房屋经营下列业务：。承租人不得将该房屋用作任何非法或不道德的用途 。承租人没有征得出租人的同意 ， 不得擅自改变经营范围 。
2、出租人认定承租人在该房屋的每天营业时间为：上午 时至下午 时 ， 出租人有权利根据 整体商业安排及季节变化对营业时间进行调整 。
第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金
1、承租人承租的该房屋月租金合计为 人民币 ， 年租金为人民币 。该房屋的租金从 ， 以后各年以此类推 。

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