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商场餐饮租赁合同( 三 )

小知识


十五、履约期间如遇不可抗力(战争、地震等)或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无法履行 ， 双方互不追究合同提前终止的违约责任 。签定合同一年内如因甲方原因导致的乙方不能继续承租 ， 甲方退还乙方剩余租金 ， 并补偿乙方设备投资费用的15% 。
十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利 ， 与商场其它商铺无关 ， 其经营风险和乙方相关债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担 。
十七、如甲、乙双方哪一方提前违约 ， 违约方向守约方支付违约金(保证金的20%或租金的15%) 。
十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人 ， 本合同是双方自愿协商真实意愿反映 ， 与商场其它商铺和第三者无关 。
十九、争议解决：因履行本合同发生争议 ， 双方应通过友好协商解决 ， 协商不成可向商铺所在地人民法院诉讼解决 。
二十、未尽事宜 ， 甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件 ， 并同样具有法律效力 。
二十一、本合同内容为商业机密 ， 双方对本合同内容有保密义务不得违反 。二十二、本全同一式三份 ， 乙方一份 ， 甲方一份 ， 备案一份 。经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效 。
二十三、本合同的附件：万隆美食娱乐城平面规划图。
甲方(盖单/手印)： 乙方(盖单/手印)： 代表人： 代表人：
身份证号： 身份证号：
签订地点：
签订日期：
商场餐饮租赁合同范文二出租方(以下简称甲方)：______ ___
承租方(以下简称乙方)：_____ ____
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规 ， 甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上 ， 就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用 ， 乙方承租甲方房屋事宜 ， 为明确双方权利义务 ， 经协商一致 ， 订立本合同 ， 详细情况如下：
第一条：租赁内容
1、甲方将产权所有位于：的门面房屋租赁给乙方 ， 房屋计租面积为____。
2、甲方同意乙方承租房屋作为经营用 ， 其经营范围以乙方营业执照为准 。
第二条：租赁期限
1、租赁期_____年 ， 自_____年___月___日起至______年___月___日止 。租赁期满 ， 甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权 ， 届时双方可另行签订租赁合同确认 。
第三条：租金及其他费用说明
1、租金每半年以现金方式支付一次 ， 以先付后租方式 ， 甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证 。
2、合同有效期内每平方米每月租金_元(大写) ， 每年租金共计为人民币________ (大写)。
第四条：双方权利和义务
1、甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时 ， 所需费用由甲方负责(乙方自设除外) 。
2、甲方负责协调本地区各有关部门的关系 ， 并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续 。
3、租赁期间 ， 若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方 ， 此合同对甲方和第三方继续有效 。
4、租赁期间 ， 房屋和土地的产权税由甲方依法交纳 。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用 ， 应由甲方负担 。
5、租赁期间 ， 甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋 ， 转让后 ， 本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效 。

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