实际上 ， 对于旧改政策来说 ， 并不是在2021年才开始实施 ， 只不过以前棚改规模较大 ， 使得很多人都没有听说过旧改政策 。 比如说2020年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个 ， 涉及居民近700万户 。 而对于现在来说 ， 全面推进旧改政策 ， 也就使得符合旧改条件的老小区 ， 都将按照旧改政策处理了 。
那对于以后来说 ， 就不再有拆迁了吗？答案是否定的 。 住建部副部长黄艳针对这个问题给出了明确的回复：“在未来旧城改造中 ， 会避免一拆了之和大拆大建 ， 未来城市规划中要摒弃急功近利和大拆大建 ， 要改变城市建设的拆迁稳健 ， 注意‘绣花’功夫 ， 突出地方特色和人居环境的改造 。 ”
【耒阳|2022年起3类住宅又面临拆迁？住建部一锤定音，一律按照新规处理】从这当中 ， 我们就可以看出 ， 住建部一锤定音 ， 未来老小区并不是都要按照旧改政策处理 。 对于一些不符合旧改条件或者其他原因的住宅 ， 还是要进行拆迁的 。 对此而言 ， 未来这3类住宅有拆迁的可能性 ， 看看有你家的住宅吗？第一：首先就是存在安全隐患的危房 ， 毕竟对于很多老小区来说 ， 房屋已经非常老旧 ， 甚至住宅主体质量方面也出现了一些问题 。 对于这样的住宅来说 ， 即使是旧改政策 ， 也无法改善住宅的主体质量 ， 只能维修线路管道的问题 。 这样的情况下 ， 这些有质量问题的住宅 ， 也存在安全隐患 ， 甚至有可能会变成危房 ， 对于这样的住宅来说 ， 还是要按照拆迁处理 。
第二：其次是影响市政规划的住宅 ， 对于一个城市来说 ， 想要发展的话 ， 肯定要不断扩建 ， 而对于这些市政工程来说 ， 比如说地铁、机场、火车站、公园等等 ， 都是需要建设的 。 而对于市政规划内的住宅来说 ， 都是要进行拆迁处理的 ， 可以说这些住宅需要给这些市政工程腾地方 。 因此 ， 对于这些影响市政规划的住宅来说 ， 也是会面临拆迁的局面 。
第三：最后就是开发商愿意拆迁的住宅 ， 毕竟对于现在来说 ， 很多老小区都占据了城市内的黄金地段 。 这就使得很多开发商都想要将这些小区拆除 ， 然后建设商场 。 如果住宅所处的地段较好 ， 符合开发商的投资目标 ， 那么就会有开发商愿意拆迁这里的住宅 ， 然后打造自己的商业圈 。 因此 ， 如果住宅所处的地段较好 ， 开发商愿意投资这个地段的话 ， 这里的住宅也会面临拆迁的局面 。
对于这三类会面临拆迁的住宅而言 ， 你有何看法呢？
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