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一、写在最前：有关一楼的优劣问题以及一楼到底能不能买的争论其实由来已久 。 有人说一楼有噪音影响、有视线干扰、日照采光不佳 ， 所以不值得购买 。 有人说一楼接地气、房价低、若有个花园或是地下室 ， 千金难求 。
这些观点对么？当然都是对的 。 因为大家的购房能力、购房目的、主体居住人员不同 ， 必然会导致心仪房源有所不同 。 最简单的 ， 对于居住在老旧小区那些上了年纪的业主们而言 ， 一楼肯定是千金不换的存在 。
当然了 ， 就如标题所示 ， 我今天想表达的观点肯定偏向于反方 ， 因为我觉得当下楼市 ， 购买一楼的业主确实是需要慎重的 。 至于理由？其实只需要一个 。
二、为什么一楼不能买呢？
房价如此之高 ， 大家对于公摊面积是不是特别痛恨？因为它极大的增加了大家的购房成本 。 这不 ， 前些日子新华社还曾发文痛斥过公摊面积伤民的问题 ， 引起了广泛关注 ， 取消公摊面积的呼声也开始四起 。
为免大家以讹传讹 ， 我还是先给大家辟个谣吧 ， 新华社之所以发文痛斥公摊面积伤民 ， 矛头指向的还是新房交付后 ， 各类管理维护费用乱摊派的问题 ， 而非公摊面积本身 。
毕竟 ， 公摊面积中的管井是架设各类设备管道用的 ， 电梯是诸位每天都要上下楼用的 ， 楼梯是帮助大家逃生用的 。 居住其内的业主为公摊买单 ， 本就是理所当然的事 。
唯有一楼除外 。 说实话 ， 除了管道井跟大堂走道 ， 占据公摊面积大头的楼梯间及其前室 ， 一楼业主肯定是用不到的 。 占据公摊面积二头的电梯及其侯梯厅 ， 一楼业主肯定也是用不到的 。
可一楼的房价呢？不管是按公摊8万/㎡的单价计还是按套内10万/㎡的单价计 ， 一楼业主除了能享受一楼其它不利因素造成的5%折价外 ， 却要为其完全用不到的公摊面积掏钱 ， 而且这笔钱还不是小数目 ， 这就有些冤枉了吧？
除此之外 ， 诸位上下电梯 ， 打打电话 ， 孩子嬉戏打闹 ， 都发生在一楼大堂 ， 这对一楼业主而言 ， 肯定会有噪音影响 ， 特别是深夜 。
也是基于此 ， 我认为当下买房 ， 一楼业主吃的亏确实太过巨大 。 所以但凡碰到楼层有关的咨询案例 ， 一楼我都是不建议业主购买的 。 还好 ， 我的这些歪理基本上也能被业主认同 ， 就是不知大家觉得如何了 。
【万科|为什么一楼不能买？理由其实很简单】三、写在最后：以上分析不知大家觉得如何？高房价下买房 ， 诸位对一楼有何看法？欢迎留言探讨 。 更多买房选房攻略以及楼盘户型评测 ， 亦可文末留言 。 关注我 ， 让选房君带你认识不一样的选房世界 。
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