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# 土拍报道 #
今天下午
泉州又一幅商住地块成功出让
德化城市投资建设
以总价1亿元竞得
德化G2021-15号地块
地块位于德化县龙浔镇官路片区丁溪村
土地面积约66342.56㎡(折99.51亩)
该地块住宅部分毛坯限价10853元/㎡
G2021-15号地块
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1、地块位置:德化县龙浔镇官路片区
2、出让面积:66342.56平方米(折99.51亩)地块一面积18243.01平方米(折27.36亩) , 土地用途为居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)、商服用地-零售商业用地(可分割销售) , 出让年限为住宅70年、商服40年;地块二面积34280.94平方米(折51.42亩) , 土地用途为居住用地-城镇住宅用地(二类城镇住宅用地)、商服用地-零售商业用地(可分割销售) , 出让年限为住宅70年、商服40年;地块三面积2529.37平方米(折3.79亩) , 土地用途为绿地与开敞空间用地-广场用地;地块四面积4898.96平方米(折7.35亩) , 土地用途为公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园用地);地块五面积6195.78平方米(折9.29亩) , 土地用途为交通运输用地-城镇道路用地;地块六面积194.51平方米(折0.29亩) , 土地用途为交通运输用地-城镇道路用地 。
3、规划设计条件:
地块一:1.0<容积率≤3.0 , 商业计容建筑面积≤计容建设面积的8%(可分割销售) , 建筑密度≤20% , 30%≤绿地率 , 建筑高度≤80米;
地块二:1.0<容积率≤2.7 , 商业计容建筑面积≤计容建设面积的8%(可分割销售) , 建筑密度≤20% , 30%≤绿地率 , 建筑高度≤80米;
地块四:0.6≤容积率≤1.0 , 建筑密度≤30% , 30%≤绿地率 , 建筑高度≤18米 。 其他未详尽事项按照该宗地的规划条件函(德自然资函〔2021〕232号)执行 。 4、起拍价:8400万元5、住宅部分毛坯最高销售均价:10853元/平方米6、地块采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让 , 起始价为人民币8400万元 。 该宗地设定溢价率最高值为49.40% , 对应的最高竞价轮次为83轮、最高总价为12550万元、最高楼面地价824.66元/平方米 。
当拍卖过程中竞买人报价达到上限价格人民币12550万元时 , 启动稳控预案 , 转为竞报无偿移交政府的配建面积 , 每次竞报无偿移交政府的配建面积应不少于100平方米 , 竞报配建面积最高者为竞得人 , 竞报配建面积轮次不受最高竞价轮次限制 。 成交土地出让金即为竞价上限价格 。
地块所在的官路片区位于德化国际陶瓷艺术城、万达广场东侧 , 成片开发范围西起瓷都大道 , 北沿龙津路 , 南临丁溪 , 东至规划陶艺路 , 面积7.8826公顷 。 片区以规划居住功能为主 , 拟安排酒店、安置小区、幼儿园、多功能广场、市政道路、公园绿地等项目 , 系德化城西组团重要的拆迁安置区 。
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