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一般二手房交易中 ， 大家都觉得只要过户了就尘埃落定 ， 手续已经办理完毕 。 其实不然 ， 还需要把维修资金票据过户购房人名下 ， 才算过户手续完结 。 我们都知道专项维修资金用大白话说就是房屋的“养老金”和“治病钱” ， 在房屋保修期满后 ， 对物业公共部位 ， 公用设施进行大修 ， 改造时才能使用 ， 维修基金闲置时 ， 除了用于购买国债和法律法规规定的基金范围外 ， 禁止挪用 。
对很多购房者对维修资金并不陌生 ， 购买新房时 ， 购房者必须需要缴纳 ， 由房产管理中心收取 ， 这笔款项是买新房时缴纳的 。 如果业主想转卖自己的房子 ， 那么二手房购买者不用再去房产中心缴纳 ， 需要从一手房主那里过户到自己名下 。 很多购买二手房往往只是过户房产证 ， 遗漏了维修资金的事 。 影响后续公共维修提取支配 ， 后续小区公共场合维修和更新需要从每一户维修资金里支配使用 。 这一点必须注意及时过户 。
【二手房|买二手房容易疏忽一点，记住维修资金一定要过户】
目前过户微信资金手续很简单 ， 在乌鲁木齐二手房交易后 ， 购房人只需要拿二手房受理单和维修资金票据 ， 直接房产管理中心维修资金管理处就可以过户 。 过完后拿到新产证和维修资金票据 ， 新房主直接去更名 。 无需原房主出面 ， 手续很简单 。
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