购房置业|分享买房小妙招，教你查找楼盘的不利因素济南

文章图片

文章图片

文章图片

相信大家在买房的路上会遇到各种问题，尤其是开发商的各种套路让你防不胜防，同时置业顾问的甜言蜜语也是把你甜的团团转，大家从开发商口中了解的往往是楼盘的利好因素，但是人无完人，楼盘也是一样，一定会有一些不利因素存在，但是开发商们不会主动提这些不利因素，所以我们如何从其他渠道查找楼盘的不利因素呢，今天教大家三个方法破解这个难题！
1、查找楼盘的不利因素公示牌
不利因素公示牌非常重要，往往会公示小区哪里建变电站、哪里建垃圾转运站、哪栋楼不能电梯直达（济南X洋某地铁盘就出现这种问题）、哪里有化粪池等等，所有在售的新楼盘，在售楼处都会张贴有不利因素公示牌，但是往往被不良开发商隐藏在了角落里，等到真正出现了问题，却又说张贴了不利因素公示，只是你没看而已，这种说辞真是令人作呕！
所以说当你去售楼处时，一定要向置业顾问要求看不利因素公示牌，这个关系到我们的居住体验，非常重要！

2、在规划局官网查找楼盘规划公示
不去售楼处我们也能查看到楼盘的一些不利因素，那就是去规划局网站查看楼盘的规划公示，这个每个地市都会有网站进行公示，能够查看的信息不仅有不利因素，还会包含容积率、层数、停车位、出肉口位置等信息，这个是最官方的公示，后期验收也是根据之前的规划进行，如果开发商说的跟规划的不一样，那就要小心了！

下面以济南某楼盘为例进行讲解，我们登录济南市自然资源和规划局官方网站，找到规划公开公示页面，搜索自己想要查找的楼盘项目名称，注意是楼盘的项目名称而不是楼盘名称，这两个名字往往不一样。然后找到规划公开公示并下载下来进行查看。
以某网红盘为例进行讲解，可以查看到楼盘所处的大体位置，可以帮助大家了解楼盘具体所在的位置。
【购房置业|分享买房小妙招，教你查找楼盘的不利因素】
也会有小区的鸟瞰图

最重要的是楼盘规划的平面图，这里包含的信息量最大，看下图可以看到在小区的北侧将会规划建有污水处理厂、垃圾转运站、停车场和公交首末站，最北边的几栋楼可能会遭受垃圾转运站和污水处理厂的气味攻击，以及停车场和公交车的噪声攻击，这个置业顾问是不会告诉我们的。

我们放大还可以看到楼盘的具体信息，包括出入口位置，每栋楼的出入口、高度、层数等信息。

还会公示各种配建的位置，包括停车位数量、容积率、物业、水箱间、消防控制室等等，各种信息一应俱全。

3、让不同楼盘之间相互吐槽
之前去看房子，两个楼盘基本紧邻，他们俩便是相互吐槽，这也是我们了解不利因素的重要渠道。具体方法就是，比如说A、B两个盘差不多，去A盘的时候就说先去看了B盘，感觉那边不错，就顺道过来看看A ，你放心，这时候A盘的置业顾问在夸自己楼盘的时候，一定会疯狂输出B盘的不利因素，这时候你只管拿着小本本记下来就好。

购房置业|分享买房小妙招，教你查找楼盘的不利因素

推荐阅读

袁家宾馆死亡原因线索在哪里孙美琪疑案袁家宾馆死亡原因线索介绍

重装战姬维罗妮卡技能是什么维罗妮卡技能详细介绍

炒菜时要不要放蚝油总吃蚝油有什么影响

苏州公积金提前还款办理指南

4种专业建议报考的时候谨慎张雪峰不推荐的三大专业

汽车防撞条起什么作用?

鹅绒的优点和缺点?

乌发丸自制方法拯救掉发白发

BC70 解剖摩托罗拉E6手机电池

诘问的意思诘问的意思是什么

地球最富的10个国家为什么迪拜那么有钱

北京环球影城附近房价,北京环球影城即将对外营业

小编分享虾米音乐里基因模式使用过程讲解。

冬天空调温度多少合适冬天空调一般开多少度最适合

传音Tecno,tecno手机

元宵积分什么时候换,存元宵积分的傻了