二手房|明明可以选择新房，为什么人们更愿意购买二手房？内行人说出原因购房置业|交易

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众所周知， “喜新厌旧”是人类的本能。所以在日常生活里，只要某样东西开始变旧老化了，那么就会渐渐地被人们所抛弃。话虽如此，但人们在购买房子的时候，所做的选择往往出乎意料。那就是明明可以选择新房，但国民更愿意购买二手房。
中指研究院整理的数据显示， 2021年1-11月期间，我国15个代表城市的二手房成交面积为11034万平方米，同比增长3.2% 。从以上数据不难看出，我国二手房交易整体呈现逐年增长趋势。这也就是说，相较于新房，二手房更受人们的青睐。

同时， 58安居客房产研究院、智研咨询整理的数据显示，截至2021年12月，我国二手房成交周期为57天，期间持续9个月环比上涨，创下去年5月份以来的新高。那么问题来了，明明可以选择新房，为何人们更愿意购买二手房呢？内行人透露，主要因为存在六大关键点。
二手房几乎是现房
智研咨询整理的数据显示，截至2021年，我国房地产开发投资额达147602亿元，相较去年增加6159.0亿元，同比增长4.35% ，其中住宅开发投资额为111173亿元。我们都知道，市场行情往往受供求关系的影响。从数据不难看出，我国房地产行业投资额呈逐年增长态势。

【二手房|明明可以选择新房，为什么人们更愿意购买二手房？内行人说出原因】
因为人们购房需求仍增不减，所以房地产行业仍在不断开发投资。不过按照常识，新房应该最受关注，为什么大部分人宁愿选择二手房呢？原因之一在这里。因为相较于只有户型图、样板间的新房，二手房摸得清看得见，人们在购房的时候，还可以现场考察，新房则不可以。
所以为了避免收房时候遇到各种糟心事，大部分购房者宁愿选择二手房。除此之外，对于那些刚需购房者来说，因为急需买房，所以几乎是现房的二手住宅成了首选。毕竟新房等待时间比较长，刚需购房者根本等不起，所以只能选择二手房。

二手房房价比较低
因为跟新房价格相比，大部分二手房价格较为经济实惠。中指研究院整理的数据显示，截至2021年10月，我国百城二手住宅价格由涨转跌，整体市场呈明显降温态势。综合数据可以得知，受多方面因素的影响，二手房价格有所下降。
因为供求关系影响市场行情，所以一旦二手住宅价格下降，那么购房的人就会增多。虽然能够全款买房的大有人在，不过目前房价总体来说还是比较高的，所以许多急需买房的普通工薪阶级，不得不把目光投向了价格较为经济实惠的二手房。

二手房过户较容易
通常情况下，二手房过户相对比较容易。倘若我们购买了二手房，后续需要办理过户的时候，只需要买卖双方带上房产证、身份证、户口本、结婚证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后去不动产登记中心办理过户就可以了。
二手房入住干扰少
相信住在新住宅区里面或附近的都深有体会，倘若房屋尚在建造或者装修，那么造成的噪音就会干扰人们的日常作息。不过如果我们购买的是二手房，则不会出现这些情况。因为大部分二手房的小区规划以及公共建设已经基本完成，所以并不存在受到施工噪音干扰的问题。

二手房|明明可以选择新房，为什么人们更愿意购买二手房？内行人说出原因

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