解疑答惑
问：阳先生没有拖延过信用卡还款，也没有拖欠过贷款，为什么就出现了征信不良，不能贷款了呢？
答：银行审查个人征信包括很多内容，是否拖欠贷款只是个人信用评价系统中的一项，并非全部。个人的经济收入状况、财产状况、贷款机构数量的多少及贷款金额，以及个人历史信用状况，贷款偿还能力及风险的评估等等，均是银行对公民个人贷款风险进行综合评估的内容。阳先生就是因为个人收入证明与实际不符（虚假证明）、小贷过多（贷款风险较大）、查询过多（多家机构查询其信用情况）等因素，银行贷款审批未通过。
问：什么是“不可归责于双方的事由”？
【 违约金|贷款买房被银行拒贷 首付能要回来吗？法官这样说！】答：按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第23条之规定，“不可归责于双方的事由”是指双方当事人均无过错而导致合同不能继续的事由，这些事由包括不可抗力、意外事件等不以双方当事人的意志为转移的事由。
问：阳先生需要支付违约金吗？
答：本案中，阳先生逾期未支付购房款，构成违约，开发商有权在扣除违约金后将剩余购房款退还给阳先生。如果违约金过高，双方可以协商调减违约金。
双法宣 封面新闻采访人员 戴竺芯
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