本周(2月5日-2月11日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。
文章插图
Q：春节假期昆明楼市怎么样，有没有好转?
A：春节期间昆明楼市相对冷淡，来访成交双降。据昆明中原数据统计，2022年春节期间项目平均成交仅1.6套，环比降低48%。
Q：请问今年还会有“金三银四”吗，房价会涨么?
A：大概率不会有了，就算市场有回暖，对比起往年也将是成色不足。至于房价，应该波动不会太大，过几天预计还会有一波楼盘宣布涨价，但更多楼盘会打折促销，总体保持平稳。
Q：有没有昆明周边或地州的楼盘房价?
【 是真的吗|今年还有“金三银四”吗?地产从业者买房贷不了款了?】A：昆明周边及地州房价的稿件下周发布，持续关注血拼昆明楼市哦。
Q：咨询下，90㎡以下的房子第二套房契税是交多少啊?
A：目前昆明的契税收费标准：
家庭首套房，90㎡及以下契税为总房款的1%，90㎡以上的契税为总房款的1.5%；
家庭二套房，90㎡及以下契税为总房款的1%，90㎡以上的契税为总房款的2%；
家庭三套房及以上，不论面积契税均为总房款的3%。
Q：听说房地产从业人员买房贷不了款了，是真的吗？
A：最近是有这个传闻，血拼姐咨询了部分银行相关工作人员，目前确有银行提出针对地产公司、二手房中介公司法人、股东禁入，从业人员审慎准入的要求。具体的详情血拼姐正在咨询整理更多信息，大家可以关注下下周的稿件。
文章插图
Q：请问一下有没有4号线附近的一手现房呀？今年年底交房的都可以。
A：西北新城的清河居·花栖里是现房，此外还有万科城在售房源是准现房，今年9月或年底交房，距离地铁4号线不远，可以去实地看看。
Q：宝能滇池九玺怎么样？
A：项目位置、配套都不错，但开发商第一次来昆明，品质和口碑还不好说，建议看看旁边的中国中铁·诺德山海春风和华夏四季。
Q：俊发·玉龙湾合院怎么样？
A：俊发·玉龙湾在售的是九岭云溪合院，建面约113-143㎡，整体为三层设计，带大面积花园和阳台（露台），带装修交付，具体户型设计可到项目实地查看。
Q：西北新城三千时光的公寓怎么卖的？
A：三千时光公寓房源总层高21层，为4T29户设计，为建面约40㎡LOFT，对外价格约8500元/㎡。但血拼姐还是建议尽量避开公寓。
Q：有滇池府的销售人员来电说他们有8000元/㎡的洋房，能买吗？
A：滇池府项目的位置比较偏，周边配套少，生活不便，不是很建议买。而且这个价格有可能是工抵房，最好提前确认清楚。
推荐阅读
- 保险监督管理委员会|万科说,地产的“黑铁时代”来了!真的吗?
- 标的|经经乐道｜房地产已不是优质投资标的 资本市场将承接未来发展红利
- 卫生间|老师傅卫生间是这样贴瓷砖了，太聪明了，难怪住几十年不漏水
- 叮当响|购买33层的住房，哪层才是“凤凰层”？分析各楼层利弊，答案出现
- 房产|在大连购买首套及二套房产，首付比例分别是多少？
- 商品房|一女子无购房资格，长沙汉唐翰林府却让交2万定金，这是否有风险
- 思维方式|万科郁亮：房地产进入“黑铁时代”，缩表出清是一场生死战
- 炒房|返乡盖房就像是一场比赛，谁家房子最漂亮最气派，谁就是胜出者！
- 地漏|新房入住2个月！含泪发现14个致命错误，全是粗心造的孽！烧光钱
- 推拉门|衣柜门是平开门好还是推拉门好？看完朋友家后，才知道自己装错了