买房|为何有人偏偏喜欢购买尾盘房？尾盘的5个优势，很多购房者不了解
当一个楼盘销售率超过70%时，剩余30%的房源就是尾盘房，很多人潜意识里觉得尾盘房就是别人挑剩下的房子，能不碰最好不碰，但其实这样理解有些太片面，我们不否认部分尾盘房存在楼栋位置差，楼层差，户型差，朝向不好等等问题。除了这些缺点之外，根据房产中介朋友分析，尾盘房还有这5个优势，准备买房的人都看看。
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第一，可能捡漏好房源。
一些对房地产市场比较敏感的朋友可能知道，房企营销的套路很多，他们不会一次性把全部房源都推向市场，否则好房子卖光了，剩余一些劣势房源，售楼部就没有办法吸引人流，房子没有办法销售，更加没有办法清盘，企业的经营成本就会随之增加，所以房企一般是优劣参半式的卖房，或者先把不好的房源卖出，剩余的好房源最后销售，这样购房者在买尾盘房时，就可能捡漏好房源。
第二，尾盘多是现房或准现房。
如果楼盘体量大销售周期长，那么在买尾盘房的时候，房子多半已经是现房或者准现房了，购房者可以实地考察工程进度和房屋质量，这样房子到手之后，出现烂尾、质量差的风险很小，而且买了尾盘房，入住的时间也更快，能节省等待期房交付期间的租房成本，这也相当于是间接节省了一笔购房款。
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【 买房|为何有人偏偏喜欢购买尾盘房？尾盘的5个优势，很多购房者不了解】第三，价格相对便宜。
尾盘销售时，所剩房源不多，开发商为了尽快清盘，节约宣传和人力成本，也为了尽快回笼资金，投入下一个项目的运营，肯定会想方设法尽快卖掉房子，那么降价促销就是最常用的方式。另外，尾盘房所剩房源不多，购房者也可以通过房子的小瑕疵来砍价，用较低的成本买一套性价比高的房子。
第四，便于了解市场的反馈。
如果在楼盘开盘的当天，就一哄而上去抢房，相当于充当了试水的角色，万一被开发商坑骗，购房者只能吃哑巴亏，但如果是买尾盘房，可以跟大批已经买过房子的人交流买房经验，或者加入业主群，了解业主们对该楼盘的反馈情况，这些都可以为你买房提供参考经验，尽可能的降低买房风险。
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第五，周边配套更加完善。
买房买的是房子背后的资源和配套，一般在楼盘建设的中后期，周边的硬件配套也开始逐步落地了，因此买尾盘房能避免被开发商“画大饼”的风险。
总之，尾盘房虽然选择余地小，但也可能因此而低价捡漏。
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