这两个月以来，我的一些买房朋友表示，楼盘低价卖房基本上都是要通过返现的模式完成。一般操作，为购房者按照楼盘原有的备案价去成交，多交出的钱部分会在银行贷款下来之后由售楼部返还。
这种操作是不是违规的姑且不好判断，只不过房企能这样降价营销，原本就是卖房困难才导致的行动。
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低价买入本来是很恰当的购房方式，不过现在有些房企的财务问题凸显，在返现较长的时间里面会发生些什么事情不好预料。
过去某大也用过返现的方式去低价卖房，结果就是长时间没有返现，而且由的楼盘还停工了，复工的动作迟迟没有开展。
【 低价|楼盘以返现模式，绕开城市“限跌”标准，购房者需要谨慎】
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关注楼盘品质也要注意房企财务状况，这是新楼市环境里购房者不得不面对的问题。众所周知，房企现在融资压力大，如果自身资金链不流畅，是会由捉衿见肘的局面出现。
购房者总不希望自己多交出购房成本或者拿房时间不断推迟。遗憾的是，没有一个权威机构，能为各家房企的稳健情况做出一个指数，由合理的评级，对于购房者而言就有一个参考。
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超过城市限跌部分的价格，房企承诺的返现差价，是不是受到相关规定的保护，购房者可以去咨询一下，避免一些不必要的条款纠纷。
现在已经有些房企和购房者因为返现部分条款出现了纠纷的案例，主要集中在返现时间不断推迟，最后纠纷就是一个困扰。
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