回答：根据你的购房预算 ， 推荐的新房楼盘：万科河语光年府、保利潮和阅江台轩、滨涛映月、望涛月明、绿城咏荷郡、融耀之城、源著天樾府、中旅时光里 。
提问：房哥 ， 我近几天想在杭州购买二手房 ， 初步想在余杭买房 。 近一个月房价上涨的离谱 ， 还值不值得购买？
300多万的预算 ， 哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间 。
回答：总价300万预算 ， 推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派 。
提问：房哥你好 ， 我是外地人 ， 因为换工作 ， 有一个月的社保中断 ， 已补缴 ， 这样还能算作连续社保吗？
买二手房 ， 做抵押贷款 ， 首付最低可以做到几成？
回答：算作连续社保 。
房哥提供抵押贷款服务 ， 首付最低可以做到3成 。
提问：房哥 ， 我是女生 ， 94年 ， 单身 ， 已经落户杭州 ， 无房户 ， 想买一套房子作为婚前财产 ， 首付预算80万 。
我目前在北京 ， 每月公积金3600元 ， 不知道是选择二手房 ， 还是新房？
房哥有什么建议 ， 推荐哪些楼盘？
回答：买新房 ， 推荐的楼盘：融创·融耀之城、曲江新鸥鹏·杭州第三城、融创·云帆未来社区 。
以上3个楼盘的开发商都是大型房企 ， 符合你的购房需求 ， 投资价值较好 ， 总价皆在260万以内 ， 可供选择 。
提问：房哥 ， 我是温州小县城的 ， 在鹿城区工作 ， 准备在郊区买房 。
想咨询一下 ， 郊区的房价有升值空间吗？
回答：在温州买房 ， 郊区的房价有很好的升值空间 。 温州的城市规模每年都在扩大 ， 原先在大家看来是郊区的地方 ， 慢慢变成了中心城区内部 。
近几年 ， 温州市区不少老旧厂房已摒弃了“退二进三”改造为创意园区的思路 ， 真正进行拆迁 ， 引进住宅、商业、办公等正规化业态 ， 最典型的例子是龙湾蒲州的富春未来社区 ， 极大地完善了功能布局、提升了城市形象 。
提问：房哥您好 ， 纯公积金贷款50万 。 每个月公积金账户入账3800元 ， 请问我该选择等额本息还是等额本金 ， 贷几年才最划算呢？
回答：你首付比例低 ， 用等额本息还款最划算；你首付比例高 ， 用等额本金还款最划算 。
一般情况下 ， 贷款20年的是最普遍的情况 ， 也是最划算的 。
【银行|万达、恒大、保利的最佳户型，房产案例，内行人经验】本文来源：杭州房哥
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