通过以上2个“利好消息”可以看出 ， 2022年楼市金融环境要比2021年好多了 ， 但是这也让很多人难免想到了7年前的楼市 ， 担心房市或重演7年前景 。 2014年到2015年的楼市行情和现在差不多 ， 都是库存居高不下 ， 房子卖不掉 ， 房企资金回笼受阻 ， 最终国家出台了一系列“去库存”政策帮助楼市渡过难关 ， 并且房价在2016年又走出了翻倍行情 。 因此 ， 现在很多人也同样担心随着楼市调控政策的放松 ， 房价还会像过去那样出现大涨行情 。 对此 ， 在笔者看来 ， 这种情况很难发生 ， 主要有以下2点原因：1、“房住不炒”依旧是调控底线 ， 并且可能成为永久性调控政策 ， 这严重打击楼市炒作现象 。 另外 ， 房产税很快也要出台了 ， 这将大幅提高持有房产的成本 ， 这意味着未来投资房产不仅收益越来越低 ， 甚至还会面临很大的亏损；2、人们对住房的拥有率越来越高 ， 住房资源已经严重过剩 ， 在这种情况下 ， 房价已经很难继续大涨了 。
其实 ， 人们真的没有必要担心房价会继续大涨 ， 因为目前房价已经严重偏离了居民的正常收入水平 ， 大部分刚需购房者都买不起房子了 。 能买得起房子的人又都有了房子 ， 在楼市调控政策下这些人不仅不再投资房子 ， 甚至开始大规模抛售房产了 。 因此 ， 目前的房价不管是在政策方面还是需求方面 ， 都已经失去了继续大涨的行情 。 相反地 ， 对于一些人口不断流失的三四线城市 ， 在2022年 ， 房价大概率会继续下跌 。
因此 ， 在2022年排队买房基本上不会发生 ， 而排队
因此可以看出 ， 2022年的房价走势非常有利于刚需购房者 ， 但是刚需购房者也没有必要担心房价大涨或者大跌的情况 ， 目前的楼市调控政策还是以稳定楼市走势为主 。 所以 。 在2022年 ， 房价走势大概率走势稳定 ， 房地产行业也会在2022年慢慢渡过难关 。 对于刚需购房者来说 ， 2022年是一个买房的好时机 ， 可以享受到折扣优惠 ， 降低购房压力 。 当然 ， 如果经济条件不允许自己买房 ， 也没有必要太过着急买房 ， 在稳定的房价走势下 ， 早点买房和晚点买房 ， 差距已经不大了 。
今日话题：在2022年你觉得房价是上涨还是下跌呢？
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