碧桂园|今年新盘屈指可数 这些地块或许可以试着动一动了?( 二 )
俊发·星辰俊园位于位于龙泉路和沣源路交汇处，规划有13栋建筑（其中包括有1栋写字楼及幼儿园），户型建面约72-114㎡，3梯8户设计，总高28-34层，预计2023年12月交付。
中南·君启则位于穿金路，占地面积约36.72亩，由A1、A2两个地块组成，均已过规，将建5栋住宅，以及1栋9班幼儿园，虽然案名已发布，但具体产品信息和推出时间仍然待定。
官渡区的土地出让则表现积极，是主城五区内唯一一个出现溢价成交的区域，或许也是这个原因，除了项目后续用地外，大部分新项目都在去年就顺利面世。
（官渡区2021年宅地出让统计）
据焦点君统计，去年成交的土地中只有保利发展和阳光城在经开区共同拿地的新项目没有动静，该地块并不大，面积约19.32亩，由云南保晟房地产开发有限公司溢价34.81%拍下。
（项目地块示意图）
周边目前在售项目较多，如美辰、碧桂园东园、新城琅樾、新城和樾、兴港上锦湾、果林广场、旭辉·新希望·公元锦悦、中南新城云樾等，地块从面积和位置来说优势都不大，要如何开发建设确实需要好好考虑一番。
相比其他区域，呈贡就显得“平平无奇”，仅成功出让了一块政府规划回迁安置地块。该地块将用于呈贡雨花片区回迁安置项目工程，未来将建为14.57万方回迁安置项目，不得办理预售证、不会参与到商品房流通环节中。
这样一来，呈贡就成为了目前为止没有纯新盘面世的区域。
当然，可能呈贡今年更需要解决的，是一些烂尾项目的复工问题。
写在最后：
尽管今年的纯新盘屈指可数，但不少去年就面世的项目也还迟迟没有开盘，只要多留意，新盘总还是会有的。
在这样的市场环境下，今年昆明也将成为“老项目”的主战场，如何在今年延续品质或是扭转口碑突围，血拼姐拭目以待。
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