碧桂园|今年新盘屈指可数 这些地块或许可以试着动一动了?
2021年，在昆房企拿地表现并不积极，据焦点君统计，主城五区内仅有中粮、东原、俊发、中国铁建、招商蛇口、华润、义承、大华、世茂、中交、碧桂园及东航集团、昆明新置投资有限公司等十余个房企有所斩获。
由于2021年土地市场“量价齐跌”，今年的纯新盘入市显然也会迎来一波急剧降温。从地块来看，昆明主城五区今年还有哪些地方有“打新”的机会呢？
首先来看看五华区在去年的宅地出让及开发情况。
（五华区2021年宅地出让统计）
据统计，五华区2021年成功出让的宅地目前均已入市销售，要看纯新盘的话，只能继续关注已经发布案名的卓越龙润云际和碧桂园翠湖映象，但两个项目在过去一年中都没有动工迹象。
此外，还可以关注的就剩下位于西北新城的一个项目，项目包含两个地块，由中南和平安不动产合资公司云南亿鸿房地产开发有限公司于2020年12月16日，以底价14.27亿元竞得，楼面价约3215元/㎡。
根据地块规划，项目将建设生命健康产业综合体，自持地上2万平米商业。
（项目地块示意图）
该地块拿地至今都没有任何项目信息，从目前来看，今年可能也会继续“保持沉默”。
今年1月20日下午，省房下属云南华泽置业有限公司以45951.9686万元的价格成功摘下位于五华区红云街道办事处岗头村的“J2013-005-07-1、08-1号”两宗土地，地块属于岗头村城改用地，将建设回迁房。
西山区在去年没有新项目的地块成交，成功出让的宅地为大华锦绣山海的后续用地。
（西山区2021年宅地出让统计）
西山区去年没有其他宅地出让，但今年却有可能有新项目入市，该项目位于福海街道，地块位置靠近南亚风情第壹城，由云南光诚房地产开发有限公司以16.07亿元拿地，将开发为阳光城檀境项目。
（项目地块示意图）
项目地块原为凤凰御景二期用地，此前凤凰御景总占地约181亩，共有A1、A2、A3、A4、A5、A6六个地块，分为两期开发。
其中一期项目由昆明璞原地产全资控股的楷丰地产负责开发，包含A1、A3两个地块面积共48.76亩，2015年3月凤凰御景一期已完工顺利交房，而二期始终未能启动而被搁置，后由阳光城通过招拍挂竞得。
（阳光城檀境效果图）
据悉，阳光城檀系是阳光城的高端产品系，阳光城檀境A4地块已于去年10月过规，拟建10栋高层住宅。
此外，在西山区还有华夏的杨家地城改项目，以及俊发的昭宗城改项目，目前都还在整理地块，暂未开发建设，如果城改工作顺利，今年或许也会有一些项目进展。
盘龙区虽然出让了多个地块，但多为项目零星用地或后续用地，同样没有纯新盘。
（盘龙区2021年宅地出让统计）
目前来看，盘龙区的新盘仅有俊发·星辰俊园和中南·君启两个项目。
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