在一年前的2021年1月份，宁波轨道交通华润置地有限公司(华润&宁波轨交子公司)便以40.3亿元摘得宁波鄞州区出让的JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)商住地块。楼面价19615元/平方米，溢价率11.48%。
华润与宁波轨交首次合作最早要追述到2016年。以51.51%高溢价率拿下2号线藕池站地块，是华润置地全新产品系“地铁+物业”的首部作品。值得注意的是，它拥有专属通道直达地铁站，地铁直接入小区。
随后，双方展开了多次合作。而在2019年华润置地宁波与宁波轨交更是先后低价拿下儿童公园地块，天一阁旁柳西项目，随后分别被命名为悦玺道(备案名“书润悦府”)、润玺道(备案名“润曦府”)，并于2020年面世，均为地铁上盖项目。（观点网）
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