石井|房贷的“还款周期”，多长时间比较划算？来看银行职员怎么说石井

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引言

随着时代的不断前进，商品的价格也在发生翻天覆地的变化。就拿我国的商品来说，一碗烩面在十年前的价格绝对不会超过十元，而如今烩面的价格早已经接近20元。这样的价格变化不仅仅体现在餐饮方面，我们生活当中接触的很多商品的价格都发生了不少的改变。

就拿我们居住的房子来说，在本世纪初一套房子的价格不会超过50万元，而如今想要买一套房子，百万元甚至上千万元都是常有的事情。但是对于很多年轻人来说他们没有全款支付的能力，贷款买房无疑是比较好的选择。那么如果选择贷款的话，房贷的“还款周期” ，多长时间算是比较划算的呢？我们来看银行职员怎么说的。

很多人都知道在买房的时候我们可以选择全额付款的方式，也可以选择分期付款的方式。这两种方式其实也特别好理解，第一种就是在买房的过程中，直接一次性将所有的房款给付清。这样的方式需要购房者有雄厚的经济实力，但是带来的好处也是显而易见的，那便是没有后续的麻烦以及能够享受一定的优惠。
第二种方式的话，就是在买房时先支付一笔首付，之后每个月在偿还一定的房款。这样的购房方式更适合那些经济水平不太富裕，或者说没有大量存款的人。这种购房方式也有一定的好处，那就是能够将经济的压力平摊到日常生活当中，一些经济实力不太好的年轻人也能够买上一套属于自己的房子。

如今随着时代的发展，按揭买房的方式其实已经成为了很多人的选择。在这种方式的发展上，也衍生出来了按揭贷款买房。购房者向银行进行贷款，来买属于自己的一套房子。然后每个月需要向银行偿还一定的债务。
根据相关的统计数据显示，我国有超过60%的家庭债务都与住房贷款有关。那么在按揭贷款的时间上，其实也分为几个种类。有10年期、15年期和20年期等等，当然这个期限也有一个上限，那就是最高不能超过30年。那么我们应该选择什么样的期限，才能够实现自己利益的最大化呢？

从目前的情况来说，我们日常生活中所说的房贷，主要分为商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。至于还贷的方式，也主要分为两种。第一种的名字叫作等额本息，第二种的名字则叫做等额本金。至于还贷的期额选择，也与上面提到的一致。从贷款的利率来看，公积金贷款目前来说是利率最低的，而商业贷款则是最高的。
那么在还款方式上，等额本息与等额本金也拥有一定的差别。如果选择等额本息这种方式的话，那么每个月要偿还的数额是一样的。因为我们每个月要偿还的数额，是通过本金加利息除以月数这种方式计算出来。

如果选择等额本金的话，那么我们每个月偿还的数额是不一样的。简单来说，等额本金的偿还是每个月固定的本金加上逐渐递减的利息。从实际的情况来看，如果选择等额本息这种方式的话，在前期的还债压力是比较大的。但是随着时间的推移，还债的压力会逐渐的减小。