到底是鲶鱼入水搅动城南板块，还是石沉大海归于平寂，让我们拭目以待。
城西板块1月量价齐涨，尤其是板块均价暴涨至3.6万+元/㎡！
在几个月前，城西还是隐山府、兴望主力在售，我们就说过，一旦后来的高端改善项目开售，必然会改变城西的价格体系。
而在1月，古越郡府、润樾山名邸都放出网签信息，果然一举将城西的板块均价，拉升至让人瞠目的高度。
再加上打造纯低密岛居的华锦云湖樾，城西高端的板块调性已经逐渐稳固。
袍江板块1月量跌价涨。
星尚禧樾仍然是袍江板块的主力项目，而且已于1月领出部分排屋的预售证。
可以预见，随着禧樾开售排屋，袍江的均价很有可能进一步上涨。
至于普通住宅的价格，目前禧樾均价约2万元/㎡，锦上毛坯限价18800元/㎡，加上精装部分，价格也将突破2万元/㎡。
【 板块|1月房价创新高！越城区均价超28700元/㎡！丨1月房价地图】
皋埠板块1月量价齐跌。樾芯城和天樾东府成为板块成交主力。
尤其是天樾东府，跻身越城区1月成交套数TOP2。
樾芯城则由于排屋开售，项目均价提升至近2万元/㎡。
在与城区接壤的板块中，皋埠已成为唯一2万元/㎡以下的板块，成为新的价格洼地。
陶堰富盛在经历12月的0成交后，1月再有成交。
板块内仍然仅有鉴湖印象在售，房地产市场热度有限。
与此同时，板块内较重大利好也仅停留于东鉴湖湿地公园，缺少更多利好支撑。
最大优势在于价格，1.4万元/㎡不到的均价，位居越城区价格金字塔的底部。
滨海板块1月量跌价涨。
板块内玖尚府是成交主力，项目均价15070元/㎡，也很可能成为未来板块均价。
因为2021年12月成交的沧海未来社区地块，商品住房最高毛胚备案均价13550元/㎡，装修价不低于1500元/㎡。
这意味着，未来滨海板块的房价将在15050元/㎡以上！
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