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2022年1月，越城区新房网签套数888套，环比12月下降约42%，同比下降约23%。
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网签套数下降，网签价格则进一步走高。
2022年1月越城区主力在售项目，网签均价约28777元/㎡，环比上涨1.3%，同比上涨约15%。
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从网签详情上看，1月主要为之前受限制房源放量，房源集中在价格较高的改善项目。
受此影响，板块内仅有高端项目在售的城西，以36570元/㎡的板块均价，一举超越镜湖、城东，问鼎越城区楼市。
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2022年已经开始，买房依旧是很多人无法绕过的命题。
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越城区各板块成交情况
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1月镜湖主力在售项目网签套数416套，直接腰斩；而网签价格约31147元/㎡，仍然维持高位。
领衔镜湖销量的，仍然是龙湖金帝天汇，同时它也问鼎了2022年1月越城区新房成交套数的第一位，成绩出众。
随后是元垄镜庐和黄酒小镇，都以约50套的成绩，分居镜湖成交套数的2、3位。
镜湖其他项目，在1月的网签情况都较为有限。
值得注意的是，镜湖核心的纯低密豪宅项目——安澜府，也终于网签。镜湖天花板级的均价，成为拉动板块价格上升的主要力量之一。
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城东板块1月量跌价涨，依然是越城区网签数第二多的板块。
板块网签情况，一直是“2+2”格局：2个高端项目（玺园、满园）+2个性价比项目（樾湖湾、上河之城），因此量价一直较为稳定。
不过到了1月，棠颂和鸣网签正式放出，虽然1月仅网签2套，但4万+元/㎡的项目均价，还是拉动了板块均价上涨。
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城南板块1月量跌价涨，板块内和樾府和会稽雲庐主力在售。
2022年，预计城投的F-28地块也将会入市，洋房+排屋的配置，与和樾府和会稽雲庐都有产品重合，届时将会有直接竞争。
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