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随着房价的下跌 ， 二手房几乎无人接盘 ， 那些高杠杆贷款的房奴们 ， 面临弃房断供的风险 。 大家都知道 ， 一旦房子被法拍 ， 出价很低 ， 而且还有评估费、折旧费、抵押费等 ， 几乎让房主倾家荡产 。 为什么会出现这种结果？
第一 ， 没有固定收入 ， 出现断供的情况
近几年农村进城买楼的家庭越来越多 ， 他们只要攒够首付款就敢买房 ， 其实 ， 这样做风险很大 。 有些人没有固定收入 ， 靠打工或者做小生意勉强还贷 。 在长达20-30年的还贷时间里 ， 如果出现失业或者生意难做的时候 ， 就很难按时还房贷 。 在房价上涨的时候 ， 可以变现还贷 ， 现在二手房难卖 ， 收入又仅够维持生活 。 这样 ， 就会出现断供的情况 ， 而且断供的比例在上升 。
第二 ， 盲目购买高端房子 ， 失业或者降薪出现断供
虽然收入较高 ， 但在购买房子的时候 ， 贪图一步到位 ， 购买高端洋房或者别墅 。 很多人每月收入20000-30000元 ， 按说在二三线城市能过上好日子 。 可是 ， 因为房贷就需要每月还20000多元 ， 再加上车辆用油、生活开支等 ， 日子过得捉肘 。 一旦遇上裁员或者降薪的情况 ， 这么高的房贷很难按时还上 。 由于日常开支也较大 ， 所以 ， 只能弃房断供 ， 甚至血本无归 。
第三 ， 购买多套房子 ， 难以变现出现断供
购买多套房子用于炒房或者投资 ， 结果难以变现 ， 手里的房子被套牢 。 每月的月供和利息就是很大的数目 ， 本想卖掉几套房子用于还贷 ， 但是 ， 即使降价也难以卖掉 。 如果再耗下去 ， 不但房子贬值得厉害 ， 就会出现断供的情况 。 所以 ， 为了减少损失 ， 就把其中的几套房子 ， 让银行通过法院拍卖 。 如果拍卖的房子不能抵债 ， 那么所有的房子都会被拍卖 ， 离破产就不远了 。
有人在质疑 ， 为什么很多人买房的时候求亲告友借款首付 。 一旦出现弃房断供的情况 ， 就宁愿让法院拍卖也不去借钱度过危机？这几个原因很扎心：
01 ， 失业和收入降低 ， 借钱后还不起
房贷出现断供 ， 一般要持续半年以上的时间 。 连生活都成问题 ， 如果借钱还房贷 ， 到时候很可能还不上 。 所以 ， 也没有人敢借给你 。 再说 ， 房贷每月都要还 ， 不可能多少年都借钱还贷吧？如果暂时的困难可以理解 ， 银行也会根据客户的请求宽限几个月 ， 如果长期找不到工作也没有其他收入 ， 是很难靠借款还贷的 ， 最后还是会弃房断供 。
02 ， 如果房价继续下跌 ， 房贷就成了无底洞
如果收入减少 ， 每月还贷困难 ， 想卖掉房子还款 ， 二手房很难卖 ， 房价如果持续下跌 ， 那么借款还贷就可能面临更大的风险 。 特别是高杠杆贷款的家庭 ， 首付款只有30% ， 如果房价下跌 ， 再连续几年借款还贷 ， 最后弃房断供 。 那么借了亲朋好友的钱靠什么还？还不如早一点弃房断供 ， 省得连累亲友 ， 让他们也背负沉重的债务 。
03 ， 房贷一般几十年 ， 借钱还房贷不合适
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