除刚昂的资金开销外，居住别墅每月的时间成本也很高，平均下来，居住郊区别墅的人要比城市里居住在高层的人每天要多浪费2-3个小时在路上。
硬伤四：大多数郊区别墅的流动性都非常差，其升值前景堪忧
这里我们需要特别强调的是，我们文中所指的全部是郊区别墅。一二线城市的黄金地段的别墅，未来的市场前景确实不可估量，地段、配套、资源决定了其市场价值。但是相对于绝大多数远离城市中心、配套严重不足的郊区别墅，我们不得不承认，其流动性非常差。根本原因有两个：其一、总价高。尤其是当前阶段，很多城市都在严控贷款额度，这使得郊区别墅的购买人群大大减少；其二、近年来购房者越来越趋于理性，前十年，很多人购买郊区别墅是为了满足虚荣心，叠加房价上涨速度快，很多人并不考虑别墅产品本身的优缺点。但是近年来随着房地产调控加剧，别墅市场也开始降温，越来越多的人开始关注别墅产品本身，这使得市场上有意愿购买别墅的客户大大减少。尤其是路程遥远、配套严重不足的郊区别墅，更是渐渐被很多有钱人“抛弃”。
购买别墅，业内有句名言：别墅不要出二环，除非你买来养老。事实上，郊区别墅养老，也不合乎需求。原因上面我们已经提到了：居住不便，配套不足，使得很多别墅像一座孤岛。特别是有慢性疾病的老人，长期居住在郊区别墅，确实能呼吸到清新的空气，对病情好转大有裨益，但居住在郊区无疑也会带来看病就医的麻烦。
常年受理别墅业务的专业人士也坦言，全国绝大多数别墅其实只适合搞度假，避暑短租，不适合居住生活。尤其是近年来三四线城市大量开发建设的远郊别墅，更是没有找准定位，市场认可度极低。有一些远郊别墅去化周期竟然长达5-6年，这在城市里的住宅市场上是不敢想象的。一手别墅销售都这么难，可想而知未来的二手市场会多艰难。事实上，最近几年，很多郊区别墅已经沦落到“大幅降价都无人问津”的地步了。去年，每日经济新闻报道，三线城市安庆的一套别墅卖了三年，房主无奈降价180万依然无人问津。
【 高层|为何很多有钱人从别墅搬到高层？过来人：4大硬伤，住得窝火】基于上述10年居住经验的过来人对郊区别墅的“四大硬伤”总结，可以看出，即使是高大上的别墅产品，其实也是优缺点非常分明的。所以，如果你是经济条件刚刚宽裕，加之对别墅有非同一般的向往，不是真正有购买别墅的需求，而是始于盲目跟风，基于这种需求豪掷万金购买别墅，我们建议你慎重考虑，因为别墅远没有想象中的那么好。别墅真正的含义是“第二居所”，虽然也是改善型住宅，但多是用来享受生活的居所，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所。换言之，购买别墅要有非常强的资金实力，市面上绝大多数别墅产品，都不适合居住养老。现实中很多有钱人花重金购买别墅后，又从别墅搬到高层，就是最好的例子。
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