二手房|很多房东宁愿看着实体店倒闭、宁愿房子空置五六年，也不降低房租，什么心理？银行|住房公积金

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房东这个群体就是一群有房子的大东家的简称，他们拥有着一个或者若干个商铺，商铺就是他们的摇钱树、聚宝盆、更是他们收入的主要来源，他们投资商铺的目的一是为了防止通货膨胀引起的货币贬值，二是为了从商铺的租金中赚取比银行利息更高的收益。

俗话说：“一铺养三代！”可见商铺投资是即保本又稳健而且回报率还挺高的一种投资方式，于是只要是有多余的资金，想买房当房东的人还是挺多的。既然是房东他们肯定要考虑房租的租金高低以及房子的空置率了，当然房租越高空置率越低的情况下房东的收益是最大的，这个时候他们肯定是最高兴的。在前些年实体店生意火爆的那些年，无数的房东睡梦中估计都能笑醒，为什么呀？商铺太稀缺、太抢手了！特别是市中心的黄金地段，房租高不说想租的人还特别的多，那个时候的房东可都是牛气冲天、牛轰轰呀！

【二手房|很多房东宁愿看着实体店倒闭、宁愿房子空置五六年，也不降低房租，什么心理？】

我有个朋友是开某运动品牌专卖店的，我们都知道专卖店一般都会开在人流量比较大的市中心黄金地段、或者是生意火爆人气旺的商场百货中心等等，朋友占的商铺大概有一百多平米，刚开始的时候他与房东签的是三年租房合同，房租每年是三十五万，可是到三年合同期满之后房东不同意三年一签了，而是合同和他一年一签，这样做的目的很明显，他可以肆意妄为的涨价呀！

就这样朋友的房租从三十五万、三十八万、四十万、四十五万最后一直涨到了四十八万，那几年把朋友气的够呛，可是有什么办法呢？他所在的商业黄金地段本来商铺便是供不应求的，你不租自然有人租，房子根本空不出来，当时的房东牛B的很，朋友的专卖店毕竟还是有利可赚的，所以虽然心中不满，可还是忍辱负重的接受着这种不平等的“租房条约” ，可是后来随着网购的兴起，实体店的生意是一年不如一年了，朋友的专卖店销售额也是逐年的下滑，无奈之下为了开源节流，他只有不断的裁员了，他专卖店里面的员工由最多时候的十四五个裁剩下六七个，而且每日还都清闲的很。

而另一块最大的支出便是房租了，可是朋友找房东谈了两年，人家根本不给降房租，并且房东还振振有词：“这已经是两年没有给你涨房租了，我这还不是看在咱们多年的交情？”看到房东如此不尽人情，朋友只好另作打算，刚好附近新开了一家商场，招商条件很优厚，朋友于是决定将专卖店转移入驻商场，这样算下来，不但营业面积增加了，而且费用还降低了。

当房租还有一个月的时候，朋友通知了房东专卖店转移的事情，当时的房东电话那头还意气风发的说：“没事，你今天搬走，明天就有人找我租房！”朋友只是微微一笑没有再说什么了！房租到期之后，朋友如期搬进了已经装修一新的商场新店，而这个专卖店的防盗门旁房东已经是提前几天贴出了招租广告，广告贴出之后倒是有几个打电话询问房子的，但一听价格全都没有后话了，而朋友搬走之后这商铺便空了下来，这种现象在以前可是从来不存在的事情，这么好的位置，这么宽敞的营业面积，可事实就是这么的打脸，因为实体店生意不好做了，大家再投资的时候必然要更加谨慎了，房租价格很关键。

二手房|很多房东宁愿看着实体店倒闭、宁愿房子空置五六年，也不降低房租，什么心理？

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