陆家嘴还有一个景观视野堪比汤臣一品的豪宅中粮海景壹号，年底前也开盘了，均价9.8万元/㎡，而当时汤臣一品均价约11万元/㎡。12.
2010年
东郊、佘山两大亿元级别墅平分秋色
2010年上海楼市仍然跌宕起伏。上半年房价暴涨：住宅成交均价上涨35%，上海全面迈入“2万元”时代；下半年史上最严调控政策出炉，“限购”政策向全国铺开，住宅成交面积随即腰斩。
浦东东郊别墅区内的另一个顶级豪宅东郊壹号开盘，118亩土地上只有26栋别墅，平均每栋占地4.5亩！开盘时均价为13.8万元/㎡，总价最低6700万元/套起。再来看看9年后的今天，项目总价最低已经要2亿元/套起了！
佘山的中凯曼荼园也在这一年面世，这个中凯集团以7000万元天价签约27位设计师，计历时4年，设计费用高达1.5亿元打造出来的“艺术品级”豪宅， 开盘时均价13万元/㎡，总价4000万-1亿元/套。
汤臣一品
哦对了，这一年，古北臻园那个19万元/㎡的最高价豪宅被退房了；汤臣一品又凭借着18.9万元/㎡的成交价，刷新了自己此前16万元/㎡的最高价纪录。
13.
2011年
远洋博堡登上《亚洲十大超级豪宅》榜
2011年的楼市调控有了显著的成绩，住宅无论是成交量、成交面积、还是成交套数都大幅下降，成交均价也稳定了许多。也是在这一年，婚姻法对于房产产权归属进行了重新定义，全国一度掀起“产证加名潮”。
11月，老卢湾区标志性顶级豪宅凯德茂名公馆开盘，单价最低9万元/㎡，最高18.2万元/㎡。
年底，北上海第一豪宅远洋博堡开盘，均价8万元/㎡，最低总价4000万元/套。其中楼王总价高达2亿元，光是建筑成本就达3000万左右，而内部装修更是达到了7000万！当年入选“亚洲十大超级豪宅”。14.
2012年
中粮海景壹号，魔都首个20万+豪宅成交！
2012年的楼市依旧极富戏剧性，接踵而至的调控政策终于放缓了脚步，楼市从年初的“倒春寒”到年中的“成交量爆发”再到年末的“供销两旺”，开发商纷纷感慨“最艰难的时刻终于渡过了”。
那年过完春节不久，上海楼市就因一个磅级的消息炸开了锅，滨江凯旋门拿预售证，均价16万元/㎡，最高报价26.4万元/㎡，超越汤臣一品成为上海单价最高的楼盘，一时之间话题不断，风头无两！要知道，项目当初拿地时，平均楼板价只有2万元/㎡。
滨江凯旋门别墅
不过滨江凯旋门的高价神话，开盘不到一个月就破灭了。首批推出的房源成交均价仅11万元/㎡出头，和报价相差得不是一点两点。当然这和当时推出的房源位置、楼层等都有关系，但吃瓜群众哪管得了那么多呢！
中粮海景壹号高层景观视野
这年豪宅界还有一个大事件。10月，中粮海景壹号成交了一套单价21.6万元/㎡的房源，刷新了汤臣一品此前18.9万元/㎡的纪录，成为魔都首个成交单价超20万元/㎡的新房，也是十分具有历史性意义！
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