新房|20多年前买房未办证 算新房还是老房？认证结果来了
居民丁大爷向津云新闻反映，自己1996年买的房子未办产权证，如今想卖房，出售前要先进行产权登记，而他发现，产权证登记日期为现在的时间，“这样的话就算新房了，我卖房子就要多交5万多元的税，但是明明是20多年前买的老房子。”
按照规定，买房时间不同，所涉及的个人所得税、增值税标准不同。近日，津云新闻采访人员跟随丁大爷走访了武清区自然资源调查与登记中心和武清区住房和建设委员会了解情况。
当年的购房发票
疑惑：1996年买的房 现在办房产证，算老房还是新房？
丁大爷从1975年开始，就住在公产房里。1995年3月，适逢武清区红樱巷平房改造，丁大爷参加房改购房。1996年6月28日交纳购房款49769.8元，购得红樱巷房屋一套，面积81.09平方米，并一直居住至今。
2000年丁大爷办理了土地证，但未办理产权证，“当时办证的工作人员说，你也不想换房，起房证没有意义，我就一直没有办房本。”丁大爷说，随着年纪增长，身体健康问题频现，左膝受伤，髌骨粉碎性骨折，所以想从楼梯房换成电梯房。而出售房屋必须有“房本”，丁大爷在补办房本时遇上了难题。
今年5月中旬，丁大爷前往武清区自然资源调查与登记中心咨询补办房本事宜，工作人员告诉他，只能办成“新证”，“一位接待同志说，我1996年买房，可以办成老证。但是另一名工作人员说，不行，原来行，现在不行了，网络不支持。”
随后，登记中心的刘主任接待了丁大爷，将情况了解清楚后，刘主任告诉丁大爷，按照规定，无论购房是何时，产权证上都显示的是登记的时间。对此，丁大爷心有顾虑，“我是1996年6月办完的购房事宜，2000年11月办完土地使用证，为什么我的房不能办成老证？要是我房本办完了，所有材料原件都收上去了，我卖房时只看房本上的时间，不承认我是1996年买的老房子，5万多元的税谁来承担？”
【 新房|20多年前买房未办证 算新房还是老房？认证结果来了】丁大爷希望，登记中心能为其开具相关证明，证明其房子是1996年购得，而不是房本上登记的时间，以免去交易时需要缴纳的税费。
20年前的土地使用证
登记中心：积极协调
5月28日，津云新闻采访人员致电了武清区自然资源调查与登记中心，对于房屋补办产权证时间该如何计算的问题，工作人员表示，与契税相关，“缴纳契税的时间在前，按照契税的时间走。如果没有缴纳契税，只能按照办理房产证的时间走，这俩日子哪个日子在前按照哪个算。”
但是因为丁大爷的房子是房改购房，不涉及契税，5月31日，津云新闻采访人员与丁大爷一起再次来到武清区自然资源调查与登记中心寻求答案。
对此，登记中心的刘主任进行了解答，“我理解丁大爷的顾虑，但是这不属于我们登记的事情，我们也没有权利为丁大爷的房子开具证明。”
刘主任说，丁大爷担心的就是“房子按照什么时间算”的问题，而这项工作是住建委的职能范围，“所谓的‘新证’和‘老证’，实际影响的就是卖房交易时上税的问题，而‘税’是税务局委托住建委负责管理的，交易的职能在住建委。”刘主任表示，武清区住房和建设委员会的工作人员也曾与登记中心沟通，商讨丁大爷房屋一事，“住建委也是非常重视的，给我打过电话，询问丁大爷房屋一事，我这边也搜集了相关资料给他们发过去了。”
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