同样的价钱 ， 他宁愿往外坐几站地铁 ， 买环境更好、更加宜居的小区 。 比起地段 ， 90后们更看重自己的生活品质！
而在户型方面 ， 三室小户型最受年轻人喜欢 。
合肥楼市的供应端已经从刚需为主 ， 转变为改善类房源为主 。 但两室、三室的房子仍然是绝大多数初次购房群体的首选 。
这种刚需小户型进可攻、退可守 ， 有钱置换改善型了可以卖了凑首付 。
现在的主力户型都在往紧凑三室上做 ， 尽量在有限的空间里隔离出更多的房间 ， 以满足二胎、三胎或者几世同堂的需要 。 未来将会有越来越多更小的家庭单元 ， 而他们也有购房需求 。
合肥未来会有两种家庭结构 ， 可以有两种买房思路 。
有孩子的家庭 ， 需要三室与学区 。 所以 ， 打算入三室的 ， 最好附带学区 ， 今后置换会更贴合有孩子家庭的需要 。
如果你打算买一室或两室 ， 与这个户型配起来的应该是地铁和物业 。 因为它对应的是两个人的家庭或者单身族 ， 上班与居住安全会更重要些 。
还有一点 ， 越来越多的年轻人愿意为颜值买单 ， 包括房子 。
在这个极度重视颜值的社会 ， 精装房是必要的！毕竟 ， 我们连自己的素颜照都不想看 。
除了房子的装修 ， 外立面、小区绿化、入户大堂……每个地方的颜值都会影响90后购房者的最终购房想法 。
符合年轻人品味的精装修绝对能让他们对房子的好感度飙升 ， 一些精明的开发商还会在售楼处做足功夫 。
90后买的不仅是房子 ， 更是对美好生活的那份向往 。
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这里对90后在合肥买房的几个建议：
1、不要买比自己还老的房子 。
老破小区生活品质普遍较差 ， 将来在市场上会被90后所抛弃 ， 不容易出手 。 另外 ， 90年之前的房子 ， 再过几年 ， 贷款年限会明显变短 ， 不利于交易置换 。
2、 尽量不要买一居室 。
合肥现在置换成本越来越高了 ， 通常买卖一次的税费和中介费就占去了不少 。 如果遇到房价上涨 ， 以小换大 ， 要付出的资金就更多了 。
如果现在的调控政策一直不变的话 ， 将来置换房子首付的门槛是很高的 。 因为首套是3成首付 ， 等你卖了一套再买变成二套了 ， 首付就变成了4成以上 。
3、首次购房把杠杆拉满
合肥楼市现在对刚需还是很支持的 ， 首套3成首付 ， 远比非刚需容易 。
首套首贷一定要尽量多贷 ， 你一生只有这么一次首贷的机会 。
不要过于担心还款压力 ， 90后现在的工资增长曲线是处于增长最快的时期 ， 过几年收入就能增长很多 ， 相应的房贷压力就会变小很多 。
4、不要买太远的没有配套的房子 。
90后对生活品质要求较高 ， 想房子要大一点 ， 一般就会离市中心远一点 。
另外一方面 ， 90后的时间应该更多花在工作和社交上 ， 而不是长时间的通勤和宅在家里 。
因此 ， 哪怕房子再好 ， 买房子也尽量不要买太远的地方 ， 至少得有个地铁交通配套 。
5、不要买高溢价的房子 。
当然 ， 如果你很有钱 ， 或者父母很有钱 ， 前面都可以忽略 ， 买自己喜欢的就好 。
结 语
不知道身在合肥的90后是在哪个瞬间决定要买房？
是受不了房东咄咄逼人的态度 ， 下定决心要买房；是心爱的姑娘说 ， 我想结婚后有属于我们自己小家的那一刻；还是在新生命诞生后 ， 必须要解决的户籍和教育问题 。
不管是哪一种 ， 2022年 ， 我愿你们都能在合肥买到心仪的房子！
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