今天再来说说选楼层的禁忌，不管一栋楼房有多高，购房者都别选这7层，不然住进入去就后悔了：
第一，底商上一层
有底商的楼栋临近马路，周边相对比较空旷，采光不受建筑物遮挡，所以这栋楼所有房源的单价要高于其他楼栋，但有底商就意味着少了一到两层的业主均摊公摊面积，公摊占比比其他楼栋更高，等于是花高价买小房，这种房子入手就是吃亏。另外，从居住体验来看，由于临近马路，人流和车流量大，还有长时间营业的餐馆、烧烤摊，意味着住户要持续不间断地忍受汽车尾气，噪音和灰尘污染，那些对噪音敏感的人，长期休息不好容易导致神经衰弱，影响工作和学习的效率。
第二，顶层
顶层最大的问题不只是雨天漏水和冬冷夏热，很多购房者可能不清楚，高层建筑完工后都有一个沉降的过程中，沉降过程中顶层的裂缝是最严重的，所以买了顶层不能着急装修入住，否则日后还需要二次返工，费时费钱又费力；除外，顶层还有出行难，水压小等等问题，各种缺点叠加导致顶层几乎没有市场，入手就有砸手里的风险。
第三，腰线层
腰线就是肉眼可见地凸出楼体的挑梁，设计腰线的目的就是增加层次感和观赏性，房产销售可能还会告诉你，腰线有抗震、稳固楼体的作用，甚至还可以把室内的落地窗外延，其实这都是忽悠你买房的手段罢了，通常腰线并不是直接和楼体浇筑在一起的，本身牢固性不高，不可以作为其他用途。反而突出的腰线会遮挡采光，也会聚集灰尘和雨水，还给小偷提供了便利条件，所以腰线层也最好别买。
第四，避难层的上下两层
避难层不用于住人，不需要担心楼上漏水和噪音的问题，但是开发商为了合理利用空间，可能会把避难层兼做设备层使用，用来放置制冷机、水泵、蓄水池、空调交换机等等设备，这些机械设备在运作时，会释放大量的噪音，或多或少还会有辐射和污染。为了以防万一，避难层的上下两层也不能买。
第五，一层
带花园的一层价格高，但是有高空抛物的风险，最后花园很可能被闲置。普通的一层房，采光会被周边植被和建筑物遮挡，室内长期阴冷潮湿容易导致人体免疫力下降，也容易患上风湿和关节等等疾病；一层还是上下楼的必经之地，免不了会有噪音污染，隐私也容易被窥探，居住的安全感和归属感极差，所以一层房在二手房市场中也不吃香，置换要做好长期准备。
第六，二层
通常二层房会被作为特价房处理，很多购房者不明白其中的道理，为何一层和顶层都可以售罄，偏偏二手房会卖不动呢？其实，二层有一个很致命的缺陷，就是有反水反臭风险，严重的脏水和粪水会从马桶和下水口返涌上来，如果没有及时制止危害蔓延，脏水渗透到楼下，还会给邻居造成损失，为了规避潜在的风险，真正的懂行人从来买二层，所以二层才会作为特价房处理。
第七，架空层上一层
【 购房者|不管一栋楼有多高，尽量别买这7层，不好住还不好卖】有了架空层可以缓解一层潮湿的问题，但一些开发商为了充分利用空间，可能会把架空层设计为停车场或者活动广场，大爷大妈也会自发地在架空层组织唱歌、跳舞活动，到时候不可避免会有噪音污染。
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