房子作为我们生活中必不可少的商品，日常生活中都离不开它。无论是结婚还是小孩上学还是养老，房子都是必不可少，这也是很多人买房的原因。但现在房价尚在高位，很多人都买不起房子，就算买得起房子，房贷压力也非常大。很多人买房前生活非常惬意，有足够的资金消费，但买完房后，生活变得拮据，还贷压力非常大。
现在房价这么高，但又缺不了房子，这就导致了很多人经济实力不足的时候，依旧选择了买房。这就导致了很多人还房贷就要还几十年，而居住的房子可能就是一辈子了。在以前而言，很多人买房不满意后，还可以卖掉，而且还大赚了一笔。但现在情况不同了，楼市发生了转变，房价发生了两极分化，不仅是城市之间的分化，房子之间也出现了分化现象。有的房子可能会升值，而有的房子则会贬值。这样的情况下，选房就非常重要了。在以前很多人买房是为了投资，不考虑实际住房情况，转手就卖了。但现在很多人买房都是为了自住，这个时候就要对房子有一定要求了。其实王健林曾经建议购房者在买房时要“买三不买二，面积不超过110㎡”。房地产大佬这样说是因为什么呢？王健林住的肯定不会是这样的小房子，肯定住的也是别墅，毕竟房子越大住着越舒服。但为什么还建议购房者买房要“买三不买二，面积不超过110㎡”呢？让我们一起来看一下。
面积不超过110㎡110㎡的房子，除去公摊，室内面积也没剩下多少了，但这对于普通的购房者来说，还是够用了，可能对于有钱人来说小了一些。住房可能是面积越大住着越舒适，但对于我们很多购房者来说，经济实力是很重要的，很多人买不起大面积的房子，在能选择的范围内，110㎡的房子是性价比很高的了。其实110㎡的房子做成三室一厅两卫是没有问题的，现在很多人都表示，家里一个卫生间不够用，因为小孩早上要上学，自己早上也要上班，占用卫生间的时间比较长，如果有两个卫生间就能极大地缓解了等待的问题。对于很多购房者而言，三室一厅的房子是够用了，就算选择130㎡的房子，可能还是三室一厅，但多出来20㎡，就要贵几十万。对于普通购房者而言，最缺的不就是资金问题吗？就算面积大一些住着舒适一些，但这个价格真的很难承受。所以，对于购房者而言，110㎡的房子是最好的选择。
另外，面积越大住房成本越高，物业费和地暖费都是根据住房面积来计算的。对于很多人来说，实际用不了那么大的房子，却选择了大面积的房子，每个月物业费都要多交，居住成本大大提高。面积越大转手越困难，很多人买小房子就是急需房子，为了过渡。对于这样的房子来说，还是很好卖的，因为选择这样的房子大家的需求都是一样的，先有一套房子过渡。而对于那些面积大的房子来说，面积太大，购房成本高，很多刚需买不起大面积的房子，而有钱人宁愿再买一个新房，也不会选择面积大的二手房，二手房交易比较麻烦，除非是这里的地段非常好，才会有人愿意购买。而我们所说的110㎡的房子，很适合购房者居住，太小了会感觉空间拥挤，而太大了成本又会很高。所以，选择110㎡的房子还是有道理的，性价比比较高。
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