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文/家居杂坛
像我们去买房子的时候 ， 一般我们会遇到选择楼层的问题 。 例如在售的楼层中有两层是比较特殊的：第一个就是首层 ， 第二个就是顶层 。 对这两层楼层房屋的价格一般与别的楼层是有所差异的 ， 所以也导致有些朋友可能会想选择这两个楼层 。 例如我们买顶楼的房子 ， 就会考虑顶楼的相关问题 。 在这篇文章中 ， 家居杂坛就来给大家解答顶楼优缺点的问题 。
买房子的顶楼优点和缺点有哪些？
我们买房子的时候 ， 对于任意一层都要考虑它的优点和缺点 。 向同一栋楼房的中的各层来说 ， 它的优点和缺点都是不太一样的 ， 而其中最特殊的可能就是顶楼了 。 对于顶楼的优点和缺点 ， 大家确实要弄清楚 。 在下面家居杂坛就分别来给大家解答房子顶楼的优点和顶楼的缺点 。
楼房的顶楼的优点有哪些？
顶楼是处在整栋楼房的最顶端 ， 它的外面直接就是室外 。 所以说对于顶楼一般存在以下四个优点 ， 大家可以了解一下 。
①：不存在楼上噪音的问题 。 就是现在楼房中噪音是很大的一个问题 ， 特别是我们处在中间层的时候 ， 楼上住户所产生的噪音对我们的影响非常的大 。 例如最简单的一点 ， 就是楼上有东西掉在地面上的时候 ， 我们会听到特别的清晰 。 特别是在我们将要睡着的时候 ， 都可能把我们惊醒 。 所以由于顶楼是处在最顶端 ， 所以它的顶部就不存在楼上噪音的问题 。
②：视野比较开阔 。 对于一些朋友喜欢登高望远 ， 对于这些朋友来说 ， 这点是非常好的 。 我们站在顶楼 ， 可以将整个小区 ， 甚至将整个很大的区域尽收眼底 ， 给我们的视觉冲击还是很强的 。 所以喜欢在顶楼看远处的朋友购买顶楼也是一个不错的选择 。
③：价格上更加有优势 。 这点也是导致很多朋友选择顶楼的一个最根本的原因 。 顶楼相对于其它的一些楼层来说 ， 相对都是有一些优惠的 。 其实对于这点 ， 大家可以去各个楼盘咨询一下 。 像顶楼一般比其它楼盘要便宜几个点 ， 对于资金紧张的朋友来说 ， 确实是非常好的 。
④：部分顶楼可以做空中花园 。 但是大家一定要注意 ， 就是对于这部分的楼房来说 ， 顶楼是属于公共财产 ， 并不是属于我们个人的 。 所以我们购买顶楼 ， 如果说赠送整个屋顶的话 ， 一定要把这个问题搞清楚 ， 而且一定要写在合同中 ， 避免上当受骗 。
楼房的顶楼的缺点有哪些？
对于楼房中顶楼的缺点 ， 相对对于优点来说是更加的突出 ， 而且是更加的严重 。 所以会导致顶楼的价格更加的低 。 因此我们如果去购买顶楼 ， 一定要把顶楼的缺点了解清楚 。 避免购买以后发现很多地方都是很难接受的 ， 这样可能就导致我们购买以后出现后悔的情况 。 像顶楼的缺点 ， 个人总结一下 ， 一般包含了以下六点 。
①：隔热效果非常的差 。 特别是对于楼房中的顶楼而言 ， 由于它的屋顶是直接受到太阳照射 ， 所以说顶楼会存在明显的一种冬天冷 ， 夏天热的情况 。 例如最简单的 ， 夏天的顶楼住户比标准层的室内要高2~3度 ， 而冬天了又会低1~2度 。 这就是由于顶楼楼板隔热效果差的最根本的原因 。 所以购买顶楼一定要实际的体验一下 。
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