众所周知，法拍房不但手续繁琐，评估费、执行费等开支较大，而且，会对被拍卖人的信誉和财产造成损失。所以，经过法拍房的家庭，基本上处于家庭破产、征信不好的境地。
那么，为什么不在房子被拍卖前，尽快卖掉房子，然后归还银行贷款？这样，既能卖个好价，避免支出评估费、折旧费、执行费等的开支，又避免因法拍给家庭和个人造成不良的影响？有以下几个原因：
第一，贷款前就钻入开发商的套子里
很多人买房前很迫切，就害怕买不到喜欢的房子。有些人收入不高，而且连30%首付款都拿不出来，他们把希望寄托于开发商“想办法”。比如首付款不够，那么开发商就让购房者找有房本的亲戚担保，由开发商垫付首付款；工资流水不够，按说可以增加共同购买人或者延长贷款期限，摊薄月供，如果购房者流水太低，有些开发商就提供虚假的流水。为了自己的利益，让购房者承担未来的风险，断供是概率很大的事情。
第二，工作发生变动，收入降低或者失业
为了买房“一步到位”，很多人倾尽所有做首付，自己手里没有一分存款，然后再高杠杆贷款。把每月工资的大部分还了房贷，自己生活按照最低的标准。在这还房贷的20-30年里，如果出现工资降低或者忽然失业的情况，每月巨额的房贷就面临断供的风险。这种情况在高收入人群居多，每月30000-40000元的薪水，还20000-30000元/月的月供。随着年龄增长和某些垄断企业的转型，就会出现降薪或者失业的情况。一旦断供，承担的风险很大。
第三，实在无力支撑才会弃房断供
辛辛苦苦买的房子，不到万不得已，没有人会卖掉唯一的住房。有些家庭出现失业等情况，宁愿借钱还房贷也不断供。但是，长期失业或者收入一直下降，收入不够还房贷的情况下，就会面临被法拍的情况。当前二手房很难卖掉，而且价格不断走低。如果出现被法拍，评估价也是很低。不过拍卖平台较大，比在中介出售二手房较容易。所以，很多在中介卖不掉的房子，拍卖网就能卖出去，不过价格很低，一般折价10-30%。
第四，房子本身就存在问题
有人利用自己的房子反复抵押贷款，或者恶意顶账等原因，导致房子产权不清，出现纠纷。这时候，就会有债权人或者债权单位去法院提起诉讼，房子就会依法拍卖。这种情况下，拍卖后的房款很难还上所欠的债务，导致房子没有了，还债务缠身，并且上了征信黑名单，严重者还要负法律责任。出现反复抵押或者一房多卖的情况，属于欺诈行为。如果不被拍卖，自己也没有权处理这套房子，因为产权证处于抵押状态，无法交易。
弃房断供对于家庭而言，就是经济灾难。孩子没有房本不能就近入学，一家人到处租房生活。如果拍卖后的房款不能归还银行房贷和利息，那么，在失去房子的时候，还要归还其余的欠款。这几个原因让断供者很无奈：
01，没有长远的规划和风险意识
房价持续上涨的时候，很多人盲目购买房产就能赚取不菲的收益，而且没有什么风险。如果房贷还不上了，随时可以卖出去，而且，还能赚取部分差价。当前房价下跌，二手房有价无市，如果房贷还不上，就有断供和被拍卖的风险。所以，购房前一定要仔细计算首付款有多少？每月要还多少房贷？出现急需用钱的情况如何应急等。很多家庭虽然有房贷，但是，手里也有存款，遇到用钱的时候也不会断供。
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