文章图片
文章图片
相信有许多人都发现 ， 近些年 ， 我国的经济的确在不断的增长 ， 但与此同时 ， 房地产市场也在不断的变化 ， 目前 ， 房地产市场的增长速度已经超过了人们的经济收入 。 相比于一二十年前 ， 现在的房价都有了较大程度的提升 ， 很多人靠着微薄的工资几乎是没办法买房的 ， 所以在这种情况下 ， 人们都会选择贷款买房 。
向银行借钱 ， 虽然说能够解决眼前的困难 ， 可并不是一件好事 。 当人们满足了自己的新房梦想时 ， 每个月都要支付一大笔贷款 。 毕竟银行也不是慈善机构 ， 在他们把钱借出去的同时 ， 也是希望能够获得更多收益的 。 银行早给自己准备好“救生衣”！房贷合同上有行字 ， 多数人都忽略
而到银行去借钱并不是一件容易的事 ， 要想申请下来房贷 ， 首先信用度就必须得良好 ， 只有各方面的评估都达标了 ， 银行才能够给予相应的贷款 。
毕竟银行是一个金融机构 ， 其开设的目的就是为了盈利 。 为了能够保证自己借出去的钱能够收回来 ， 所以这些工作是必须要准备的 。
毕竟房价的上涨下跌都是起伏不定的 ， 如果连本金都保不齐 ， 那又何谈赚钱呢？所以在这方面 ， 银行需要格外的谨慎 。 不仅会审核借贷人员的信用和各方面风险 ， 在签合同时 ， 银行也为自己提前准备好“救生衣” ， 相信有很多人在签合同时 ， 都没有注意到银行的一些“保命字” 。
一般情况下 ， 银行是通过两种途径来赚钱的 ， 首先是将银行的钱以贷款的方式借给有需要的人 ， 通过回收利息来达到盈利 ， 还有一种就是通过手中的资金进行投资 。
这两种方式都能够让银行赚得盆满钵满 ， 但如果没有将其中的风险清除 ， 银行还是会有许多钱收不回来的 。 比如一些人无力负担高额的贷款利息 ， 最终就只能成为老赖 。
为了判断我们是否能够还得上这笔钱 ， 在进行贷款时 ， 银行会要求我们将手中有价值的东西抵押 ， 可以是自己的房产 ， 也可以是汽车或者其他财产 ， 一旦我们无法偿还贷款 ， 银行就会将这些东西变卖出去 。 这只是银行的基本操作 ， 除此之外要想收回贷款 ， 银行还会做许多其他的准备 。
通常情况下我们在通过贷款的方式买房时 ， 需要支付30%左右的首付 ， 如果房价上涨了 ， 那只能说我们幸运地赚到了 ， 可是如果房价下跌 ， 只能证明我们投入的钱白白损失了一部分 。 如果房价下跌30% ， 人们在此前付的30%的首付就相当于是已经损失掉了 。
因此 ， 在这一过程中 ， 许多想要贷款买房的人都会有迟疑 。 就比如人们明知道房价在不断地下降 ， 已经无法保证自己是否能够赚钱 ， 或者说已经产生了明确的亏损 ， 在这种情况下 ， 一些人为了避免自己亏损的太多 ， 就会选择断供 。
可是对于一些刚需购房者而言 ， 他们别无选择 ， 即便是房价在不断下跌的情况下 ， 很多人为了有房子居住 ， 都会不断地偿还贷款 。 即便自己会亏损 ， 他们也别无他法 。 所以 ， 在房价出现大幅下跌的情况下 ， 如果是想买房投资的人 ， 就会直接让银行将房子拍卖 ， 从而及时止损 。 所以对于这样的群体 ， 银行也非常的头疼 。
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 银行|请注意！今日起各地房贷利率普遍下降5个基点 业内预期：部分地区房贷利率或仍有下调空间
- 宝龙地产|银行大厦几十层高，能“物尽其用”吗？各个楼层都是干啥的？
- 万科|首付745万的房没了还要赔500万！买二手房签合同时注意这8个细节
- 二手房|古交市首笔国有土地使用权出让收入征收落地
- 二手房|12月交楼37899套，恒大居然复活了
- 买房|二手房指导价意义非凡，主要有这4点，想购房的来看看
- 房屋|房产过户”与“房产更名”你了解过吗早晚会用到
- 垃圾桶|家庭主妇：厨房地柜不要全打满，空一格更实用！后悔我家装太早了
- 二手房|拖垮你的不是高房价和高压力，而是鸡毛蒜皮，不拘小节，更自由