2017年8月15日， 针对社会各界关注的共有产权住房是否可以落户、入学等问题， 北京市住建委明确表示， 共有产权住房属于产权类住房， 可以按照本市相关规定办理落户、入学等事宜 。 那么， 到底什么是共有产权住房， 共有产权住房的申请条件又是什么呢？
- 【共有产权房申请条件】1
什么是共有产权住房？ 共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益， 然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭， 由保障对象家庭与地方政府签订合同， 约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件， 以及所得价款的分配份额， 而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有 。
简单来说就是共有产权房低于市场价， 政府和购房人各持一定比例的产权， 房屋的使用权归购房者 。
- 2
共有产权房的价格、产权份额分配情况？ ⑴价格
共有产权住房项目的销售均价， 应低于同地段、同品质普通商品住房的价格， 开发建设单位依据销售均价， 结合房屋楼层、朝向、位置等因素， 确定每套房屋的销售价格， 价格浮动范围为±5% 。
⑵产权份额分配
征求意见稿中指出， 购房人产权份额， 参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额， 原则上由项目所在地区级代持机构持有， 也可由市级代持机构持有 。 简单来说， 就是看摇号、选房时该项目周边同地段、同品质普通商品住房价格， 以这个价格来计算， 共有产权房供地时定的价格占多大的比例， 购房人的产权份额就占多大比例 。
举个例子， 某个共有产权住房， 供地的时候确定将来的销售均价为3万元/平米， 在摇号、选房时该项目周边同地段、同品质的普通商品住房价格是4万元/平米的话， 那么购房人占有的产权份额就是四分之三， 也就是75%， 另外25%则是政府占有的产权份额 。
3
共有产权住房的申请条件？（同时符合以下条件） ⑴申请人应具有完全民事行为能力， 申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女 。
⑵单身家庭申请购买的， 申请人应当年满30周岁 。
⑶申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”， 一个家庭只能购买一套共有产权住房 。
文章插图
推荐阅读
- 深圳安居房申请条件有哪些？
- 条件+材料+地方 重庆荣昌公租房申请指南
- 重庆巴南公租房租住户子女可以读哪些学校 咨询电话是多少
- 什么物件放在东北角最聚财 房间西北角放什么聚财
- 北京公租房申请条件
- 重庆公租房摇到号之后最迟多久办手续 重庆公租房签约入住流程
- 重庆公租房申请材料 重庆公租房申请材料是什么
- 云阳公租房申请条件 公租房申请户型
- 重庆公租房哪些情况不能再次申请 重庆公租房不能再次申请的原因
- 秀山公租房申请流程 其他的程序办理