明珠湾区起步区规划图
截至目前，横沥岛已有葛洲坝地产、美的、旭辉、深业、建发、绿城、星河、南沙城投、越秀、中铁建10家房企入驻。
而深业集团在广州的第二个项目便深入横沥岛，可窥其之“野心”。
当然，能力要配得上野心，占据了“好地段”，也需要“好产品”加持。
03
主推建面约100-180㎡三至四房
吹风价为3.7-3.9万/㎡
据悉，深业颐泽府共规划有20栋小高层住宅，其中1栋为人才房，主推建面约100-180㎡三至四房。
此外，项目还自带一所18班幼儿园，容积率为3.8。
在小区内部配套上，项目还将建设4 个主题乐园，包括儿童娱乐活动区、休闲会客厅、运动健身和共享书屋等功能模块。
如此看来，项目全龄化配套设施的覆盖度还是比较高的。
深业颐泽府示意图
项目首推16#，高32层，为三梯四户设计，产品涵盖建面约100-140㎡三至四房，毛坯出售，总货量约有120套。
其中，建面约100㎡3+1房两厅两卫，带有约6.3米宽阳台，竖厅设计，餐客厅和阳台贯通，采光通风俱佳。
建面约100㎡户型图
建面约120㎡四房两厅两卫则带有双阳台设计，景观阳台和生活阳台南北对流。
建面约120㎡户型图
而建面约140㎡户型是四房两厅三卫，采用双主卧设计，南北向双阳台，空间十足。
建面约140㎡户型图
据悉，项目将于元旦开放展厅和样板房，项目展厅位于南沙灵山岛汇通二街1-1（中交汇通中心A6栋）。
至于价格，置业顾问透露首推吹风价为3.7-3.9万/㎡，预计明年中旬才开盘。
04
片区内已有多个项目
对手多，竞争大
目前，深业颐泽府周边已经分布有美的江上沄启、旭辉曜玥湾、湾区·金融城、旭悦金湾等项目。
其中，美的江上沄启主推建面约98-142㎡三至四房，均价为3.6万/㎡；
旭辉曜玥湾主推建面约95-125㎡三至四房，均价为3.3-3.6万/㎡；
湾区·金融城主推建面约70-135㎡二至四房，均价为3.6万/㎡；
而旭悦金湾主推建面约78-110㎡三至四房，吹风价为3.6万元/㎡。
此外，美的江上沄启和旭辉曜玥湾更靠近江边，江景优势更加突出，而湾区·金融城则更靠近地铁站，交通更为便利。
对比之下，深业颐泽府江景优势、交通优势均为中等，且为毛坯出售，吹风价却达到3.7-3.9万/㎡，你怎么看？
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