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楼市|灵魂5提问 房东篇 关于房东对租客的看法

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【楼市|灵魂5提问 房东篇 关于房东对租客的看法】楼市|灵魂5提问 房东篇 关于房东对租客的看法


1、请问您对待租客是什么样的态度 ， 喜欢哪种类型的租客？
答：你的这个问题有点偏激了 ， 房东与租客无非就是一个有房租闲置 ， 一个正好在这边工作 ， 需要一套房子 。 两者之间是平等关系 ， 不存在任何矛盾 。 请不要带偏话题 。 每个人的生活习惯是完全不一样的 ， 所以会有着各种性格的人 ， 其中我最喜欢打交道的还是性格开朗、活泼的 ， 因为我们直接可以更直接的沟通 ， 不用担心言语口误 ， 说错话 ， 或者被理解错意思了 ， 那会对沟通造成很不愉快的结果 。 比如 ， 有人居然会问我 ， 为什么要收水电费 ， 不应该包含在房租里面嘛？你说让我怎么办 ， 搞得好像我的房子就得免费给人居住似的 ， 水电费如果不节制使用 ， 是完全可以比房租还贵的 。 另外 ， 向我问租客居住情况 ， 在住人员是谁 ， 以及是否有工作 。 这是很正常的问题吧 ， 但有些人会觉得我是在审查对方 ， 是强迫行为 。 但如果我不问清楚 ， 不了解下 ， 我又如何知道我的住户是谁 ， 我不可能将房子给陌生人居住吧 ， 不可能给非法人员居住吧 。 所以我能怎么办？
2、请问租客租房时 ， 与您讲价 ， 您是否会因为租客的沟通而降低租金价格？
答：其实租金的多少已经是固定的了 。 讲价确实是有用的 ， 因为大部分房东都会先将价格抬高 ， 留出空间给租客进行砍价 ， 这样会显得租的房租价格是最优惠的 。 但其实 ， 房租还是原来的房租 ， 并没有优惠 ， 反而很可能更贵了 。 所以 ， 我还是不倡导这样讲价的行为 ， 尽可能的大家都是固定价格省得双方浪费时间不是更好 。 但事与愿违的是 ， 大多数情况下 ， 我开低价都有很多人会尝试着砍价 ， 见到砍不动就对入住没有兴趣了 。
3、请问租客交租时 ， 资金不足 ， 您是否愿意租客进行拖欠房租 。
答：拖租是在所难免的 ， 说真的我确实不喜欢拖房租 。 我现在用着蓝壳生活APP来收租 ， 租客都是通过软件进行缴纳租金的 ， 还是比较少租客会拖租的 。 以前我用微信拍照发给租客时 ， 经常都有租客忘了交租 ， 搞得我每天都要提醒 ， 其实我也不想这样 。 现在用软件后比较轻松了 ， 租客都会自觉的进行交租 。 说实际的 ， 房租钱确实不贵 ， 大多数租客不交租的原因是因为工资没发 ， 并不是因为没钱 ， 只有很少一部分工资比较低的住的又比较贵的 ， 才会没钱交租 。 并不是说我作为房东就知道收租 ， 我也是有着自己生活和工作的 。 每天将时间浪费在纠结租客还不交租是什么原因 ， 这感觉就像别人把我车开走了 ， 我整天在担心车子是否安全一样 。 另外我们合同上也是有写明交租期限的 ， 在期限内都无法缴纳租金 ， 这本来就是一种违约行为了 ， 真没什么好纠结是否愿意的问题了 ， 让拖是因为给足租客的面子 ， 不给拖也是人之常情 。
4、请问租客家物品损坏后 ， 您的处理方式是怎样的？
答：当然是尽快的为其进行维修呀 。 当然了 ， 租客的个人物品 ， 我是修不了的 。 租房在所难免会有很多东西会损坏的 ， 但很多租客有着坏了不修 ， 拖着等退房的心态 。 我是真的很无语了 ， 物品损坏 ， 影响的是租客在住心情 ， 修与不修 ， 对我又没有半毛钱影响 。 但租客就是不修 ， 即使我找上门去修 ， 都说不用修 ， 我也很无奈 。
5、请问 ， 对于消防安全您了解多少 ， 又是如何执行的？

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